接近满月的上海七点，业内人士认为交易量会再次调整和下跌，而交易价格将陷入僵局。今天上午，国家信息中心和社会科学文献出版社联合发表的“经济信息绿皮书”也指出，明年中国房地产市场将保持小幅增长，房价全年有望上涨5%左右。考虑到2013年底，2014年上半年的价格指数可能会超过8%。房地产税试点范围明年将进一步扩大。
记者发现，在这近一个月的时间里，上海二手房市场发生了翻天覆地的变化，逐渐降温，上市成交量和成交量明显降温，房价也出现上涨和限制的迹象。但业内人士认为，目前房价正处于观望期，成交量将再次出现调整和下滑的迹象，交易价格将陷入僵局。
“我认为现在是购买的最佳时机。”德优滨江店经理许杰表示，陆家嘴板块的大部分房价基本上已经停止上涨。该商店的主干区，仁恒滨江花园、山丹金盘、江林世界等，11月几乎没有涨价。比如仁恒滨江花园，这两栋102平米的房子都在沿江高面积，这个月的价格是850万元左右，而10月份同一地点的价格也是850万元左右。价格几乎没有上涨。
房价的上涨减少了房源清单，中原武宁路一家商店的经理向记者报告说，为了能够获得更多的空间来源信息，他们一方面询问顾客是否有房源可调换，另一方面又向个别牢房去蹲点，咨询雇主进行更换。“更换类的客户是我们关注的焦点。”经理。但是由于短期的博弈观察期，许多客户的替代需求明显放缓。主要是第一次付款的增加，以及贷款期限的延长，“一位房地产经纪人在商店里说，一位顾客想把一套70平方米的精二房转让给一座大房子，价格为240万元。经过几次与一些购房者的沟通，这已经有点意味深长了。但“上海”让陈先生犹豫不决。几天后，当这个洞又要拨号的时候，它被告知“在接下来的几年里很难得到贷款，然后我们明年再谈这个问题。”我准备好拉牌了。“这使得这个洞变得明亮，少了两个订单。”
德友房地产市场研究部主任吕启林承认，二手房市场对政策的敏感性高于新房。“上海七文”推出后，对许多地主的心理水平影响较大，经过近一个月的发酵，市场开始降温，二手房价格逐渐稳定。预计上海二手房价格在短期内将保持稳定.
中国房地产市场研究部市场分析师朱春峰认为，虽然“上海”已接近满月，但这场游戏仍在继续，目前大多数房东，随着持有成本、房价总趋势、过去房地产市场监管经验等因素，仍然强烈支持他们对房地产市场的“乐观”，如果房东的房价预计不变，那么二手房价格就会大幅下跌等等。作为一个整体，二手房市场的成交量将在一段时间内再次调整，交易价格将陷入僵局。