东莞市二手房交易流程是什么?

2020-11-14 09:08:23

许多网民对东莞二手房交易过程非常感兴趣.下面,Rong 360的编辑将为您解答:
  1.查询房源、发布房源:

  2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

  3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:

  卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;

  买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份

  4.办理贷款手续:

  买方准备贷款资料、卖方准备房产证明

  买方资料:

  身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件

  卖方资料:

  卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件

  若卖方有未成年人,需承诺公证书

  若需提前还贷:

  借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同

  产权证及土地证

  5.办理交易过户:(产权过户时间为一周)

  买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.

  6.办理土地证过户:

  买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。

  银行放款到卖方账户。

  7.户口迁出、房屋交验,费用结清:

  水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。