专家:楼市调控可遵循这五条思路

2020-11-19 16:48:51

国务院发展研究中心副主任、中国发展基金会副会长刘世金在题为“中国城市竞争力报告15号”的新闻发布会上发布了五种中国房地产调控“药物”。\r\r\r\r\r\r\n""

一是直接增加住宅用地在城市建设用地中的比重,在发达国家至少达到40%以上的水平;

二是改变城市结构,从集中在核心城区的各种资源结构转变为在城市中心增加大量小城镇的结构,形成产业支持、轨道交通连接、公共服务平等、包容性强的新型网络城市。例如,北京应该分解非资本函数;

第三,加快实施农村集体建设用地与国有土地市场相同、价格一致、权利一致,使农民宅基地在更大范围内流通、抵押;

第四,积极发展长期出租公屋;

第五,加快征收房地产税,取代地方政府的卖地收入,遏制投机活动。

关于中国未来房价走势,刘世金认为,根据国际经验,人均国内生产总值(Gdp)达到11000国际美元时,房地产投资将达到峰值,而中国将在2014年达到这一水平,因此,尽管未来房价将出现波动,但低速增长将成为常态。(来源:中国新闻网)

方代123评论说:一切都很好,但现在真正发生的是公共租房和改变城市结构,而且进展不快。

3月17日,北京市住房建设委员会等四个部门联合下发了《关于完善商品房、差额信用改善政策的通知》,房地产市场的调控再次升级。新政策实施以来,北京个人住房贷款金额继续下降。3-5月,北京个人住房贷款新增贷款239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元,较上月分别下降31.63亿元、3.13亿元、17.93亿元。

5月份发放的个人住房贷款中,84.32%为“处女贷款”,比4月份增长0.87个百分点,比4月份增长179.28%,以“刚性需求”为主的信贷资源正在增加。(资料来源:经济参考资料)

金融360抵押贷款君主评论:从比例的角度来看,硬性需求确实占了更多,但从总体上看,贷款只会减少或不增加。

谷歌和特斯拉,世界上最大的科技公司,一直在颠覆生活的各个方面,比如无人驾驶汽车和虚拟现实。现在3D打印正在颠覆整个房地产行业。

3D打印体系结构是一种新的建筑方式。与传统的建筑业相比,3D印刷建筑不仅具有可靠的质量,而且可以节约30%~60%的建筑材料,缩短工期50%~70%,减少劳动力50%~80%。根据计算,3D可以在24小时内打印出10200m2的建筑物。今后,施工现场不再是人,只需少量技术人员根据设计人员的设计要求对3D打印设备进行操作,定制打印,一次即可完成施工结构。

这听起来像是幻想,但在你面前一切都很好。麻省理工学院(MIT)宣布开发一套完整的3D打印材料,可以打印整栋建筑,以及所有室内装饰,完全按照居民的意愿设计。(资料来源:风资料)

荣360按揭评论:3D打印前景看好,如果能打印高楼大厦就更好了。

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