当前位置: 首页 >了解信托 > 已购房屋有质量问题该怎么办?

◀ 已购房屋有质量问题该怎么办? ▶

已购房屋有质量问题该怎么办?

2021-05-29 10:08:07

商品房也是最终分析中的一种商品,购房者在购房后可能会发现房屋质量问题。但房子并不像普通商品有“7天没有理由交换”的保护,一旦你买了一套质量问题的房子,如何保护你的权利?

一般来说,房屋的质量问题包括以下三种问题,它们的处理方法不同。

  第一种,房屋主体结构的质量不合格。

所谓“主体结构”是指房屋主要构件相互连接和作用的平面或空间结构。必须具有满足技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保其承受建筑物自身的各种荷载。如基础、承重墙等,这些部位存在结构破裂、倾斜、坍塌等问题,应视为主体结构存在的问题。

  二是严重影响正常居住质量。

这就意味着,由于房屋的质量问题,严重影响了购房者享受到正常使用的功能和房子的使用,如无法供水、供电等。

  第三,其他质量问题。

其他质量问题包括房屋渗漏、地板鼓、墙面脱落等,虽然影响生活,但不能正常生活。

对于上述三种不同的质量问题,法律规定了不同的处理方法:如果房屋主体结构质量不合格,房屋质量严重影响房屋的正常使用,买受人可以要求解除合同,赔偿损失。如果是其他质量问题,你可以与卖方谈判,并要求相应的赔偿。

Copyright © 2021 All Rights Reserved 版权所有 上海信托行业中心