上半年四大行过半新增贷款给房贷

2020-09-19 06:55:15

目前的房地产市场有多热?上市银行半年一次发布的报告可以给出答案:今年上半年,四大国有银行中,有三家银行发放的新贷款中,有一半以上流向了个人抵押贷款市场,银行高管在中期业绩会议上高呼,他们将进一步增加个人住房贷款的信贷投资。

根据半年度报告,四大国有银行是个人抵押贷款市场的绝对主体。今年上半年,四大银行新增个人住房贷款1.377463万亿元,占同期新增贷款的55.66%。

换句话说,今年上半年,四大银行完成了去年全部抵押贷款的80%。2015年,四大银行新增个人住房贷款仅新增1726334万亿元(中国工商银行4783.97亿元,建行520.8亿元,农业银行3763.45亿元,中国银行3515.12亿元)。

从今年上半年开始,无论是抵押贷款余额还是新的规模,建设银行都是行业领先者。

根据这份半年度报告,建行今年上半年新增个人住房贷款4,000亿元(约合4093.56亿元人民币)。根据半年一次的报告,“我们的购房贷款是出售房屋贷款的六倍。”建设银行董事陈虹在临时业绩会议上表示。

你知道,建行今年上半年新增贷款6527.37亿元,占个人住房贷款的60%以上。

同时,工行、农业银行和中国银行在6个月内共投资3000亿多亿元个人按揭贷款,分别达到3453.62亿元、3110.34亿元和3132.85亿元,分别占上半年新增贷款的46.43%、64.01%和52.89%。

在当前经济低迷的形势下,不仅国有银行、股份制银行也把更加安全的个人住房贷款视为热点。

其中,以零售业务著称的招商银行上半年新增抵押贷款1154.16亿元,比去年底余额6148.71亿元。

这一数字不仅占招商银行上半年新增贷款的一半以上,而且接近去年全年新增住房贷款的规模。

此外,很多原本没有太多参与个人按揭业务的银行,也在今年上半年调整了策略。

例如,中信银行在半年度报告中表示,将进一步提高个人信贷业务的战略地位和比重,不断优化个人信贷产品结构,以房地产抵押业务为核心开展新的个人信贷业务,提高个人消费贷款比例,提高个人住房抵押贷款比例。

不仅如此,银行还在业绩会议上表示,这种势头将在今年下半年继续下去。

建行董事长王洪章在中期业绩简报会上表示,建行的按揭贷款将在下半年继续发放,除了推动住房抵押贷款外,还将促进住房公积金贷款。

中信银行行长孙德顺在半年业绩简报会上表示,今年下半年,他将加大对住房抵押贷款的投资,总体原则是大力发展住房抵押贷款,同时确保风险可控。

与公共贷款相比,在银行看来,个人住房贷款的风险并不大。

住房贷款的个人风险较小,中国银行业抵押贷款的整体违约率和不良率相对较低。但如果经济继续下滑,房地产市场出现崩溃,则是系统性风险。招商银行副行长刘建军8月22日在2016年年年中进行的特别投资者交流时说。

然而,尽管对个人住房贷款的支持力度很大,但几乎同时,银行对房地产开发贷款的表现非常谨慎,并在白名单的基础上管理这些贷款。

以建行为例,今年上半年,该行房地产开发贷款减少457.19亿元。

在风险防范和控制方面,中信银行明确表示,房地产融资投资以一线城市为主,倾向于支持经济发达、宜居的中心城市进入房地产市场;原则上只支持上市企业销售前50家房地产企业,以及近两年来国内五大房地产企业的销售面积或销售额。

<银行职员透露,逾期的记录也可以批准,只要你这样做。注意微信账户的方台123,回复“方法”立即学会。