目前的房地产市场有多热？上市银行半年一次发布的报告可以给出答案：今年上半年，四大国有银行中，有三家银行发放的新贷款中，有一半以上流向了个人抵押贷款市场，银行高管在中期业绩会议上高呼，他们将进一步增加个人住房贷款的信贷投资。
根据半年度报告，四大国有银行是个人抵押贷款市场的绝对主体。今年上半年，四大银行新增个人住房贷款1.377463万亿元，占同期新增贷款的55.66%。
换句话说，今年上半年，四大银行完成了去年全部抵押贷款的80%。2015年，四大银行新增个人住房贷款仅新增1726334万亿元（中国工商银行4783.97亿元，建行520.8亿元，农业银行3763.45亿元，中国银行3515.12亿元）。
从今年上半年开始，无论是抵押贷款余额还是新的规模，建设银行都是行业领先者。
根据这份半年度报告，建行今年上半年新增个人住房贷款4，000亿元(约合4093.56亿元人民币)。根据半年一次的报告，“我们的购房贷款是出售房屋贷款的六倍。”建设银行董事陈虹在临时业绩会议上表示。
你知道，建行今年上半年新增贷款6527.37亿元，占个人住房贷款的60%以上。
同时，工行、农业银行和中国银行在6个月内共投资3000亿多亿元个人按揭贷款，分别达到3453.62亿元、3110.34亿元和3132.85亿元，分别占上半年新增贷款的46.43%、64.01%和52.89%。
在当前经济低迷的形势下，不仅国有银行、股份制银行也把更加安全的个人住房贷款视为热点。
其中，以零售业务著称的招商银行上半年新增抵押贷款1154.16亿元，比去年底余额6148.71亿元。
这一数字不仅占招商银行上半年新增贷款的一半以上，而且接近去年全年新增住房贷款的规模。
此外，很多原本没有太多参与个人按揭业务的银行，也在今年上半年调整了策略。
例如，中信银行在半年度报告中表示，将进一步提高个人信贷业务的战略地位和比重，不断优化个人信贷产品结构，以房地产抵押业务为核心开展新的个人信贷业务，提高个人消费贷款比例，提高个人住房抵押贷款比例。
不仅如此，银行还在业绩会议上表示，这种势头将在今年下半年继续下去。
建行董事长王洪章在中期业绩简报会上表示，建行的按揭贷款将在下半年继续发放，除了推动住房抵押贷款外，还将促进住房公积金贷款。
中信银行行长孙德顺在半年业绩简报会上表示，今年下半年，他将加大对住房抵押贷款的投资，总体原则是大力发展住房抵押贷款，同时确保风险可控。
与公共贷款相比，在银行看来，个人住房贷款的风险并不大。
住房贷款的个人风险较小，中国银行业抵押贷款的整体违约率和不良率相对较低。但如果经济继续下滑，房地产市场出现崩溃，则是系统性风险。招商银行副行长刘建军8月22日在2016年年年中进行的特别投资者交流时说。
然而，尽管对个人住房贷款的支持力度很大，但几乎同时，银行对房地产开发贷款的表现非常谨慎，并在白名单的基础上管理这些贷款。
以建行为例，今年上半年，该行房地产开发贷款减少457.19亿元。
在风险防范和控制方面，中信银行明确表示，房地产融资投资以一线城市为主，倾向于支持经济发达、宜居的中心城市进入房地产市场；原则上只支持上市企业销售前50家房地产企业，以及近两年来国内五大房地产企业的销售面积或销售额。
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