10月29日，。这可能是一项已经晚了十多年的改革，而且还没有达到完全放开生育率的程度。但无论如何，这毕竟是继“独生子女”之后的又一大进步，也是中国经济现在和将来收获的好消息。
因此，全面推行第二个儿童政策对楼市有何影响？
首先，影响住房需求结构的变化，突出需求的改善，改善项目是有益的。
在第二个孩子出生后，家庭结构发生了变化，原来的三口之家变成了一个四口之家，同时也需要父母或保姆来照顾家庭，同时，住房需求结构也发生了变化，原来的三户家庭一般需要两间房，第二个孩子之后，住房需求至少是三室，甚至四室。因此，在全面实施二胎政策后，二胎家庭改善家庭住房状况是必然的，这对今后的住房建设项目是有利的。
其次，改进需求的功能需求更高、更详细，以及对开发人员研发能力的要求更高。
目前，由于城市家庭抚养子女的成本较高，一般情况下，并非所有家庭都具备生育二胎的经济条件。因此，首先，大多数城市家庭都有较好的经济条件。在第二个孩子之后，第二个孩子家庭对改善住房有更高的功能要求。例如，家庭功能设计应考虑客厅中较大的公共活动空间和父母或保姆的居住空间。考虑更多的存储功能等等。当然，不同的家庭需求也比较不同，这就对开发商的产品研发能力提出了更高的要求，这也将成为开发商未来的核心竞争力之一。
第三，全面的二胎政策将对促进房地产市场的需求，延缓房地产市场增量住房增长率的下降起到一定的作用，对当前房地产市场消除库存也具有积极意义。
根据购房的人口统计，20岁到44岁的人是主要买家，大多数人都需要在25,000岁的时候首次购买他们的房子。据估计,如果第二个儿童完全自由化,20至44岁人口的比例将比第二儿童未被释放时增加4%,并在2050年增加1.28亿人。这部分新人口将直接受益于房地产行业。当然，从长远来看，随着第二孩子的自由化，新一轮人口红利的形成和中国潜在经济增长的增加，各种产业最终会受益，房地产行业也不例外。
然而，目前住房市场已经进入下半年，人口红利对房地产市场的影响减弱，全面实施两胎政策措施不会立即对房地产市场产生更大的影响。从二胎政策对房地产市场走势的影响来看，虽然不能从根本上改变房地产市场进入下半年，房地产市场增量住房增长率下降，房地产市场进入住房存量时代，但对于拉动住房市场需求，延缓住房市场增量住房增长率的下降将起到一定的作用，目前的房地产市场存量也有着积极的意义。