合同丢了会影响房产证及购房贷款吗?

2021-07-03 13:12:04

一个智者必然会失去千辛万苦,在买了一套满意的房子后,在房产证上发现合同丢了,我该怎么办?它会影响房地产证书或贷款吗?也许这不会发生在你身上,但有些人急于为你写360。

买卖合同是证明购房的合法证明。一般情况下,如果需要抵押,将有四个完整的采购合同:一份给开发商,一份用于住房管理部门,一个用于买方,一个用于贷款银行。目前,产权证书由开发商统一办理,买受人合同的丧失原则上不影响房产权证的进度。但需方需在开发商办公室复印一份,加盖公司合同章、发票专用章、财务印章、公章,以保证公司的合法权利。

如果购房合同已经完成预售登记,贷款审批已经完成,为了避免风险,买方可以宣布合同无效,到预售登记机关申请取消已签订的合同,然后与开发商重新签订合同,然后进行预售登记。此外,买方还与银行签署了一份变更协议,该银行负责处理贷款,并将新合同放在银行质押上。