2016莱芜二手房交易税费

2020-03-04 09:31:01

2016年,莱芜市二手房交易主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。具体充电标准和采集对象如下:

  1.契税

付款人:Buye

收集标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表:

 2.增值税

付款人:Selle

收集标准:营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下:

注:过去,税房价格包括税价,但税改后不包括税价。税率维持在5%不变,实际税负降至4.76%。

  3.个人所得税

付款人:Selle

房产证(契税缴税发票)免征个人所得税,是五年以后家庭内唯一的房屋,否则应收取有关费用,具体如下:

 4.成本税

付款人:Buye

通常每本书5元。

5.财产登记费

付款人:Buye

办理物业证书的费用为每套80元。

注:以上收费比率仅供参考。在实际的房屋交易中,大部分税费由买受人承担,但二手房交易税和费用的买卖双方也可以协商和决定。

  购房税费确实很复杂,注意“金融360房贷款”(方达123)官方账户,点击菜单“计算器-二手房税计算”,便于计算个人二手房交易税费。