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地方政府发声放松限贷 银行会乖乖配合吗?

2022-08-06 16:50:39

在放宽购买限制并返回中国后,地方政府将救助预期置于放宽贷款限制的法宝上。正如业内专家认为,放宽购房限制不会对提振房地产市场起到实质性作用,放宽贷款限制是关键。

在这种情况下,地方政府又一次把贷款限额调高了。截至昨日,已包括广西、浙江、四川、福建四省和杭州、绍兴、包头、广州四个城市出台了相关政策,如四川财政补贴、绍兴第二套首付率不低于40%、福建省第二套认购不认购贷款等。如果银行是政府的第一家,应该会取得更好的效果,但银行真的可以“做好”吗?

目前,银行对地方政府政策放松管制反应冷淡。最近,“放弃住房供应”的情况有所增加。由于考虑到风险控制、商业利益等因素,信贷资源很难大幅倾斜到住房贷款,特别是第一套住房贷款。商业银行是否会按照政府的建议实施和实施,这也是救市效果能否达到预期效果的最大变数。

为了保全政府的面子,在政府政策的指导下,有的银行确实有第一套利率松动甚至低于基准贴现率等,但往往附加各种苛刻的条件,使这些贴现率看不见。在北京,招商银行(ChinaMerchantsBank)提供10%的折扣,但要求将贷款的15%存入贷款债券。在上海,中国农业银行(ABC)8月份对超过200万英镑的贷款提供了5%的折扣,这也是汇丰(HSBC)自7月以来首次以基准利率折让逾160万美元的住房贷款。

。目前,银监会在房地产相关信贷的态度上没有明显的松动迹象。,房地产风险的防范仍然是一个主题。因此,地方政府愿意放宽贷款限制,其效果也不容乐观。


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