昨天有一条值得关注的消息，深圳进一步打击商品房，要求商业办公项目不应建在住宅套房内。然而，该信息随后被撤回。
虽然消息被删除了，深圳显然已经在从事商品房，其实也很容易理解，北京和上海已经采取了行动，如果深圳跟不上，需求可能会大量涌入，显然这个风险是应该避免的。
总的来说，这则消息进一步向外界发布了稳定的思路，一线房地产市场基本上不可能出现新的局面。
需求逐渐受到挤压，一线城市无法停留，二线城市有可能承担，但现在二线城市不太可能承担外溢需求。最明显的迹象是，银行继续收紧抵押贷款，涉及更多城市，主流二线城市的一套房目前有5%的折扣，而且不排除它们将在未来继续恢复到基准水平。
随着封闭性的各种措施，房地产在第一和第二线没有足够的想象空间。过去，二手房中介力量雄厚，这一轮无法承受，并开始收缩第一线。在某种程度上，热门城市的房地产已经变成了“生活”。
然而，这种变化伴随着另一种变化趋势。三线、四线城市率先推出本轮。
根据云芳数据研究中心提供的数据，昆山(5.02%)、金华(3.43%)、绍兴(10.78%)、无锡(7.83%)、南通(5.76%)、佛山(7.22%)、扬州(4.21%)、常州(4.01%)、中山市(4.65%)、赣州(4.06%)和洛阳(3.06%)是三线城市。
三线和三线的城市变化多快，多明显，常州是唯一的“鬼城”。从2015年到2016年，这座城市的房价一直徘徊在6000元/套左右，但现在新房已经跨过了每平方米1万元的大门，必须采取一些限制措施。河南开封也有类似的问题。去年初，一个项目只有四千元左右，现在已经超过八千元。
三线和四线城市的普及有两个原因。
第一个原因是货币化的大规模实施.
这是对当地的硬指标，有些城市要求货币安置比例必须达到一定的水平。一方面，货币化安置加速了旧城的转型，另一方面又将需求转移到商品房市场。这些人带着“房票”去市场选择房子，并立即为商品房市场贡献了许多买家。
二是三、四线城市承担了一线、二线城市的外溢资金。的确，市场上有很多钱，但他们不会去实体，不能在第一线购买资产，他们愿意冒着在三、四线城市买房的风险，仍然愿意把房子变成一套房子，先买他们可以买的房子。但是，这种方法真的很危险，比如常州，他们的房产市场从一年前开始，房子就不容易卖了，到现在房子都不担心卖了，甚至采取措施安抚大家买房。这绝对不是基本面的需求，而是需要大量的资本来分配资产。
三四排队，严格要求，不要担心进入。
从目前住房市场比较流行的几个三四线城市来看，它们主要分布在一线城市和周边的区域性中心城市。在未来，不排除它将继续扩展到更广泛的三、四线城市。
目前，三四线房地产市场的普及普遍缺乏可持续性，无论是从产业结构、基础设施还是人口状况来看，都没有良好的基础。让他投资，但要小心严格的需求。不要发财，因为你手里拿着钱，你买不到一两块钱，所以你想通过这一轮第三四行的热浪发财。然而，当房地产市场充满了投资者，谁将接管你的房子是一个真正的问题，你必须考虑。目前，三四线城市的普及意味着这样的情况。
目前，房地产的特点是第一条和第二条线实现了对“生活”特征的回归。第三线和第四线房地产市场正处于货币化和资本沉陷之中，但走出热门市场，背后仍然是不良资产配置的逻辑。但别忘了，如果三四线城市在未来得不到核心城市的辐射红利，你现在买的房子将很难兑现。
资产的配置可以，但仅仅是由于挤压到三线恐慌房，结果只有两个，一是当地商品房空置规模继续扩大；第二，你手中的房子将难以换手，因为在这些城市仍然是一个新的住房市场，人们不必购买二手房阶段。
总之，最糟糕的城市有最好的住房市场，这不是一件好事，而是一件奇怪的事情，奇怪的是，人们只看到投资需求推高了市场，而选择性地忽视了这个三线城市住房流动性差的问题，并不是所有的三线城市都有北上光和深圳这样的大树可依赖。投资者可以自娱自乐，死板的需求绝不能随波逐流。
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