2016年，当房价上涨时，全国前50大城市的平均成交价已跃升至18个城市，平均成交价超过每平方米1万元。
2月20日，根据义州房地产研究所的研究报告，2016年前50大城市的平均成交价前三名分别是深圳、上海和北京，平均成交价分别为53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。深圳以前的房价比上海还低，但经过一轮大涨(平均每个月的房价已经超过6万元/平方米)，深圳已经成为最贵的城市。上海和北京的房价都在每平方米3万多元以上。2016年第四季度的政策控制大大抑制了这些城市房价的上涨，平均房价在年底前下降。
2016年，三大城市分别为洛阳、清远、特特市，交易平均价格分别为5284元/平方米、5338元/平方米、5407元/平方米。
义州研究院智囊团研究中心主任严跃进告诉记者，这些城市的房价水平一般与实际感受相一致，相对较低，这与这些城市的经济相对落后有关，或者不是房地产投资热点等因素。
值得关注的是，有18个城市，平均交易价格为10,000元/平方米，6个城市平均交易价格9000元/平方米，每平方米10000元。
在交易平均涨价名单中，深圳位居榜首。根据统计，在2016年前50名城市中，深圳、苏州和东莞分别增长56%、43%和38%，其中深圳、苏州和东莞分别增长56%、43%和38%。
严月津说，对深圳和苏州来说，房价的过度上涨也是推动其实行严格控制政策的重要原因。东莞受到限购紧缩预期的影响，购房者积极进入市场，房价也迅速上涨。其中苏州、合肥、北京、上海等9个城市同比增长20%以上.
另一方面，三四线城市继续探索房价，库存难以清理。
在2016年前50强城市中，温州、台州和淮安的平均价格涨幅分别为-9%、5%和-1%，同比增幅分别为-9%、5%和-1%。
严跃进认为，与温州和台州类似的房地产市场已经快速升温，2015年大幅增长，因此2016年回调是正常的。此外，这笔或部分购进资金流入杭州、宁波等市场。对于淮安来说，市场供应一直很大。为了积极降低相关住房企业的价格，我们希望能达到以价格交换的效果。
然而，全国大多数城市对2017年房价的预期大多是，一些城市将“稳步下跌”，而个别城市将保持房价稳定，交易量下降。
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