利用房地产抵押贷款获得消费贷款是银行消费贷款的基本模式。由于低利率，它受到许多房主的喜爱。然而，要做这项业务，房屋评估是不可避免的程序，由此产生的评估费必须由借款人支付。
因此，不少有兴趣的借款人对房屋估价费是否会很高、是否会很麻烦找一间地产估价公司等，都存有疑问。为了回答用户的问题，荣360以北京为例，咨询了相关机构。
物业估价公司须经银行批准
在做房屋抵押贷款前，银行首先要知道抵押房的估值是多少钱，而这就需要房地产评估公司来评估。市场上经营房地产评估业务的公司不计其数，但是银行需对其认可才是关键。以中国银行为例，工作人员称该行认可的评估公司有很多，比如北京康正宏基房地产评估有限公司、北京仁达房地产评估有限公司、北京京港不动产评估有限公司等。
住房评估最低400元
找到了评估公司，接下来就是收费问题了。融360向北京康正宏基房地产评估有限公司进行了询价，得到的结果是收费标准需根据房屋的地理位置和市值而定。具体来说，针对住宅型房屋而言，北京九个区县（西城、东城、海淀、朝阳、石景山、丰台、通州、大兴、昌平）市值五百万元以下的房屋所收取的评估费为400元，超过五百万元后，市值每增加一百万元，评估费就对应增加200元。例如，一套市值千万元的房屋评估费为1400元。此外，其他区县的计算方法也大同小异，不过顺义和房山评估费的基础价为500元，怀柔、密云和平谷地区的基础价为600元。除此以外，针对商铺或办公楼，房屋的评估费则是根据其市值的千分之一计算收取。
此外，为了避免发生“辛苦、不讨人喜欢”的事情，评估公司规定，只要工作人员来检查房子，即使不需要最后的评估报告，也要收取一定的劳动费(一般不收)：200元的住宅和500元的经营住房。
应该指出，目前的市场收费不同，但差距很小。而一家评估公司可以为一些贷款机构服务，如北京康正宏基房地产评估有限公司的合作银行，包括中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行和交通银行共五家国有银行。
住房评估需要一周时间。
根据融360的调查，正常情况下，从工作人员上门考察房屋到出具房屋评估报告大概需要一周左右的时间，但是如果急需用钱，也可找中介公司进行加急处理。不过会产生额外的费用，具体标准各家有差异，你还需要货比三家。