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夫妻双方公积金可以同时办理贷款吗?

2021-07-24 07:15:53

夫妻双方公积金可以同时办理贷款吗?如果是买的同一套房是可以允许同时贷款的,但如果是贷款买不同的房产则是不可以的,比如说是第一套房已是经用公积金贷款过的,不管是不是夫妻双方共同贷款的,第二套房只能用商业贷款。具体的和一起去看看吧

夫妻双方的公积金是一笔同时购买单位的贷款。

夫妻可以用自己的公积金贷款购买同一套房子,因为夫妻的贷款行为是基于整个家庭的,所以双方的公积金贷款金额必须高于个人贷款额。但即使夫妇的公积金贷款是购买单位,贷款额也不能超过他们可以申请的贷款金额的两倍。

这对夫妇和公积金同时贷款购买一套套房。

在夫妻婚姻关系没有结束时,一个家庭住允许用公积金贷款买一套房,不允许同时贷款买两套。除非是未婚夫妇、或者离婚状态,则两人可以分别用公积金贷款买房。

夫妻间公积金贷款上限

公积金贷款金额主要与偿还贷款能力有关,公积金贷款房价的百分之几、住房公积金账户余额、贷款最高限额由四个条件确定,按四个条件计算的最低金额为夫妻公积金贷款的最高额。

一、偿还贷款的能力

已知的条件:还贷的能力系数是40%,月工资的总额=公积金的月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

借款人自己的限额:[(借款人月工资总额是借款人所在单位为住房公积金月存款)×贷款偿还能力系数-借款人每月应付贷款总额]×贷款期限(月)

借款人的配偶限额:[(夫妻双方所属单位住房公积金月工资总额)×双方当期贷款月还款能力系数]×贷款期限(月)。

2、公积金贷款房价

贷款额=住房价格×贷款比率

3.房屋公积金账户结余

以各省市的公积金贷款政策为准。

4.最高贷款限额。

以各省市的公积金贷款政策为准。

夫妻双方公积金可以同时贷款买一套房,不允许同时贷款买不同的房产。至于贷款的最高额度,则是根据当地的政策来决定,比如某些地区就直接规定了夫妻双方公积金贷款买房的最高额度,因此如果想知道夫妻双方到底能用公积金贷款多少钱,可以查看当地的公积金贷款政策。

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