一家抵押贷款银行能从价值500万美元的抵押贷款银行借款多少？我们也知道，一般使用住房进行银行抵押贷款的资金需求一般都很大，房地产能否借入多少是贷款申请人最关心的问题。那麽，拥有500万元按揭贷款的按揭银行，可以借多少钱呢？让我们和编辑一起看一看。
价值500万的房子抵押银行能贷款多少?
贷款的额度一般都是会取决于对房屋价值的评估值，低于房屋的市场价格。一般的来说，房屋的评估价值都是会受到房屋的使用时间、房屋的市值、房屋的地段、房产的类型以及变现的能力等相关的因素的一些影响的。而房屋的抵押银行贷款的成数是不超过房屋评估价值的7成的。不过也有的根据房产的类型的不同，最高的贷款成数也是会有一点点的影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款的成数最高的是只有6成的;厂房的抵押贷款成数最高也是只有5成的。
同时，以下的类型的房屋也会是无法(或者说很难)抵押的：面积小于30平方米的，房龄已经是大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房，为受房管的认同;部分已购的公房等的。
对于已有房产证的“价值500万的房子抵押银行能贷款多少?”，有区别于二手楼的置业贷款和一手楼的银行贷款，客户一般都必须是拥有房产的所有权者的。并且是房屋抵押银行贷款的用途须明确的，不能用于法律法规明令禁止的一些用途，像炒房、炒股，必须专款专用的，如是按照用途来的，银行则是有权追回贷款的。
一般的来说是可以贷到房屋的评估值的7成，500万的房屋最高额度350万的一个金额。
房屋的抵押贷款的最长是能贷多长的时间?
如果是新的房抵押，最长的贷款期限是一般不能超过25年的;如果是二手房的抵押，则是不能超过20年的。在计算的贷款期限时，借款人也是应该根据自己的还款的能力的确定来还款的期限，以免造成自己的还款压力。
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