近日，世茂集团（以下简称“世茂”）在上交所成功发行“世茂-华能-开源住房租赁信托受益权资产支持专项计划”（以下简称“世茂住房租赁ABS”），该项目是全国首单住房租赁储架式租金ABS项目，储架发行额度10亿元，首期发行5亿元。
近年来，世茂对于金融创新领域的价值认知和实践早已走在行业前列，多次金融创新的成功经验不仅创下“里程碑”式经验，也让世茂从传统房地产行业中脱颖而出，在资源整合、行业创新上更具活力，成为行业内金融服务创新的标杆“龙头”。
在交易结构设计上，项目更着重关注租赁住房资产未来产生现金流的能力，在融资规模测算、现金流预测层面依托于对住房租赁市场的调研，充分参考目标资产物业周边租金市场情况。
示意图
值得一提的是，世茂租赁住房资产储备和置换的创新安排契合项目实际，本项目的住房租赁房源充足，房源可置换的安排进一步保障了专项计划现金流的稳定，储备房源又为储架额度内后续产品发行提供基础。优质的住房租赁标的资产、完备的项目设计使该项目获得市场投资者的高度认可。
持续发力，世茂集团ABS领跑行业
在我国经济转型升级的大环境下，稳健优异的财务管理能力将在行业浪潮中助推世茂继续奋勇前行。世茂也将凭借着在资本金融市场的成功表现和稳定的财务状况，以扎实稳健的财技领跑行业，为掌握未来周期发展的主动权打下坚实的基础。
本文图片来源于网络