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RICS国际峰会2018:顶级投资圈共贺中融信托大厦交接完成

2020-09-14 15:32:20

深耕进取  不负所托

BULLS CAPITAL


7月19日,五牛控股与中融长河资本代表共同举办了中融信托大厦交接仪式,这标志着,由五牛控股不动产团队发起的中融信托大厦100%股权的收购项目圆满交割。

 

高力国际最新公布的上海大宗交易数据显示,近两年国内自用或投资买家的活跃度已远超外资,成为大宗交易最活跃的机构。写字楼依然是投资者最青睐的物业类型,成熟次中心商务区以及商务园区逐渐成为投资热点。


 

此次中融信托大厦圆满交接,充分印证随着专业实力雄厚、成熟的本土投资机构不断崛起,持续在大宗交易市场上独领风骚,中国本土不动产基金已经形成了与外资基金抗衡的坚实力量。


本次交易双方代表:五牛控股首席投资官全宇先生及中融长河资本总裁、首席执行官王宇涛先生,也凭借各自在不动产投资领域多年的专业表现,双双受邀出席今日在上海举行的“英国皇家特许测量师学会(RICS)国际地产投资与管理峰会”。峰会现场,RICS主办方与来自海内外的顶级地产投资机构代表们一起,向本次交易双方致以热烈的祝贺。

 

“RICS国际地产投资与管理峰会”汇集了黑石、铁狮门、中信资本、基汇资本、招商证券、朗诗、融创、万科物业、百联集团等众多国内外知名投资机构、房地产机构的业内权威人士,共同就中国地产投资与管理市场的发展,对存量市场、新兴房地产领域投资与管理的成功案例,进行了深入剖析和研讨。

 

五牛控股首席投资官全宇先生作为业界代表,受邀在“中国房地产资产证券化实践及未来发展”主题论坛上,与在场嘉宾就“针对不同投资人,如何设计募资方案”、“地产基金如何从投后管理检验投资逻辑”等话题进行了深入交流。



全宇表示,投资归根结底看重的是实现从前期项目挑选到最后资金退出的闭环运营,而在“募投管退”的环节中,最核心的一点是“退”,在项目架构搭建时,就已尽可能多地设计项目退出的多样化路径。同时,全宇指出,在进行ABS和资产证券化的长期筹措工作中,经研究发现,目前主流操作方式还是类债权业务,,中国不动产的资产证券化必将有长足的发展,进入实质推进阶段。


全宇强调,房地产资产证券化的确在拓宽融资渠道、降低融资成本、盘活存量资产等多个层面带来解决方案。但是长期来看,最终依靠的还是管理人的资产管理能力和资产增值能力,要能够与投资人共进退。投后管理作为长周期行为,在把控风险、增强企业软实力以及反哺投前三个方面具有非常深刻的影响。

 

五牛控股在主动管理方面积累了不少经验,具备国际化的专业投后管理团队,在每个项目并购的同时,就已经设计好主动管理方案。以中融信托大厦为例,正式交接前,五牛控股商业管理团队已事先进行了考察,量身打造了一套高匹配的运营管理方案,以精益求精的态度,通过重新市场定位与租户分析、设施设备升级与改造,来实现大厦的保值增值。




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