欧神和水库各位大咖的文章中经常会有一些初进水库的朋友难以理解的名词或英文缩写。我花了些时间编辑了一版简洁版的水库词典，希望能对新入水库的库友有所帮助。
名词解释：
1. 2N：每年购买2套房产。
2. 7090：地产调控政策“面积小于90平米的开发量不得少于70%”。
3. A5-A11：A：Asset，A5一万，A5.3三万，A6十万，A7一百万，A8一千万，A9一亿，A10十亿，A11一百亿
4. ABC单：房东A，炒家B和接盘侠C。B在和A的合同交易时间截止日前找到交易方C。当真的交易之时，合同上显示为“A卖给C”。B是隐形的。
5. CEO盘：一套房子的各项附加值做到了极致。（很难有人接盘）
6. DS流：屌丝流
7. GPGD：高评高贷
8. IB：Install B，装逼
9. IRR：Internal Rate of Return，内部收益率
10. JH：结婚
11. KC：（上海）康城
12. KFS：开发商
13. LH：离婚
14. RETIs：房地产信托投资基金
15. SPI：Shanghai PropertyInsight，上海房地产观察（公众号）
16. VVDR：WDR，外地人
17. XYK：信用卡
18. XYD：信用贷
19. YP：YP是上海话里“洋盘”的汉语拼音缩写。洋盘本来是外行意思，现指外地人。
20. ZXC：（上海）众鑫城
21. 拿衣服：naïve天真
22. 砖本位：所谓砖本位，就是一切财富，以平方米㎡计算。其他财富，只要没变成砖头，统统都是伪财富。
23. 航母编队：你的整个投资组合，其实类似于一个航母编队。以一艘核心战力的航母为中心，其他的舰船都是为航母服务的。
24. 药单：因自身存在问题，而导致交易十分困难的房子。
25. 解药：象解开绳索一样，层层化解，最终把房子本身的问题弄得干干净净。
26. 凤变冰：凤姐变冰冰。基础理念就是：为迎合高租金支付者的口味而将房屋进行风格美化的过程。
27. 处房情节：处房情结指某些人只买一手房，或者在价差极大的情况下仍坚持买一手房。
28. 笋盘：以市场价的折扣价格买入房产。（欧神的建议：笋盘七折，非笋勿入
29. 搭桥：
1）本金A
2）变成价值2A，但“流动性”非常不好的资产
3）变成2A
30. 截断：因房产升值，把30年期超优质按揭贷款截断，换成抵押贷款。
31. 对敲：是指你将房屋卖给指定的亲友。一般是同学。
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要讲清楚2583法则，就要先说说什么是“养卡”。信用卡界流行的“养卡”一说，意思不止一种：
①现金流出问题，已经还不上信用卡的人，把卡拿给别人帮他“养”。
要付费？当然，而且费用不菲。安全吗？不好评价，但是卡在别人手里，安全不安全就不由自己控制了。
②多元化用卡，让他们看见你用卡情况很好。
“他们”是谁？——管理部门、发卡银行。
什么叫用卡情况良好？对比一下这些用卡情况不好的就很清晰了：
X1：刚刚还卡就“消费”出来。一副穷慌了的样子。
X2：企业购买生产资料，大额刷卡。银行说，信用卡可不是让你拿去做生意的！要用钱就来申请贷款吧，贷款利率上浮4成，放贷的收益高多了……
X3：集中在账单日之后两三天刷卡，大手一挥，额度变现。监管部门说，这明显有人教你，呵呵。
X4：在固定的商家那里消费。比如，今天住酒店消费1.5万左右，明天仍然住酒店花费1.7万左右，后天还在住酒店花费1.2万左右。银行说，你豁鬼呀？
X5：一笔刷光可用额度。你也忒心急了点儿。
X6：刚才北京消费，半小时不到就到厦门消费了。我只能说，呵呵，呵呵。
X7：……
对应地，怎样做到多元化用卡？书里说了，这里来个摘要：
① 除了大额消费，平常买包烟、买个面包牛奶什么的，统统要求刷卡；
② 信用卡有好几张，就绑定微信和支付宝，轮番使用；
③ 给手机充话费、给家里交燃气费物管费等等；
④ 给你喜欢的作者打赏，额度不大次数很多，银行的系统有记录，很喜欢的。
Key关键点：多品种消费、很多笔消费。无卡不做。这就对了！
养卡的2583法则
还有一种说法叫做“养卡的2583法则”，是个什么鬼？看看——
【2】单笔消费不要超过信用卡永久额度的20%
【5】单日刷卡金额不要超过信用卡永久额度的50%
【8】每月每张信用卡的额度不要使用超过80%
【3】每月每张信用卡的使用额度不要低于30%
解释下：【8】指的是不要一笔刷光，不要犯上述X5的毛病；【3】指的是不要有卡不用变成睡眠卡，那种情况下发卡银行会认为你不需要那么高的额度，于是酌情降低你的额度，把资源让给需要的人，嗯，想想也合理嘛。
但是【2】和【5】难以做到啊，在需要用钱的时候，单笔限额、单日限额、单卡限额，限制那么多，怎么做得到？就只有超限使用了！
是滴。活人岂能被尿憋死。必要时该怎样就怎样。但你可以提前准备，多申请几张不同银行的卡，累积总额度，放在那里备用。信用卡的应急功能和周转功能要发挥得好，前提是有额度。没有额度，就巧妇难为无米之炊了。
两招制胜
多元化用卡和2583法则，是卡神养成记中的必修课。看起来很简单明了？做起来也不难，重在坚持、有意识地维护自己的信用和信用卡，有个说法叫做“信用额度是养出来的”，没错，要养，要用心去养，回报除了信用额度，还有一个难得的品牌形象：卡神。
★房源编号：20180417
★小区：高尔夫国际花园
★板块：百家湖
★面积：158
★总价：360
★单价： 2.2
★银行评估价：420
★链家典型价：2.8/3.0
★税费：满两年 1%个税
★户型：3/2/2
★朝向：正南，厨卫北
★楼层：3/27
★房龄：2014
★装修：简装
★采光：一般
★视野景观：无
★卖房心态：套现
★地铁：胜太路地铁口800米
★参考租金：5500
★户口：有
★按揭/抵押：无
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综合评估：相当推荐评级。
◆点评人：杨明
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