买房子的时候，很多人都会关心什么时候拿到房产证。新房子，二手房，整个基金，贷款，各种条件都会不同，有时可能会到约定的时间，开发商还没有给房子证书，那么业主该怎么办呢？你还想再等吗？
在正常情况下，房屋更改产权证的名称需要7至10个工作日，取决于当地房地产部门的工作量。如果贷款购买了房屋，材料完成后，银行审批需要7至10个工作日。如果你买了一个新的房子开发商代理，你需要接受约20个工作日后，接受日期。
但是在很多人买了房子之后，有时要花一年或两个时间来，那么房产证就能根据条例获得多久？
根据《高级人民法院关于在商品房买卖合同中审理争议适用法律若干问题的解释》
第十八条买受人因出卖人的原因未能取得房屋所有权证的，除双方特别约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未竣工的房屋的，自交付使用之日起90天内；
（3）商品房买卖合同标的为完工房屋，合同签订之日起90天。
即是说，即使合约没有指明取得物业证明书的时间，未来楼宇的买家亦应在房屋交付后90天内(发展商交钥匙的时间)内取得物业证明书。否则，开发商也应承担违约责任。
但是很多人对另一个问题有疑问，贷款是否会被还清以获得房产证？
对于购房贷款，很多人错误地认为，在还清贷款之前，必须将房产证抵押给银行，直至贷款全部还清，才能收回房产证。的确，银行强迫借款人使用房地产证书作为抵押品，但这种情况已经很少见了。
通过银行抵押购买房屋时，买方与银行签订抵押贷款合同和贷款合同。产权及其他相关证明完成后，房屋管理部门将登记备案，并设定抵押。购房者需要到房屋委员会办理抵押的“房屋其他凭证”，将“其他权利证书”存入银行可以拿到房产证书，但此时房产证会注意到贷款尚未还清。贷款还清后，买方须向房屋委员会申请银行签发的结算证明书登记变更，同时取消按揭及取消另一份权利证明书。
因此，为了在购买新房时能更顺利地取得房屋证书，小部分还会促使人们在新房通过产权证时处理下列事项：
1、首先，我们应该看看采购合同，该合同具有处理房地产证的期限，是开发商合同中的要约条款，基本上可以清晰、粗略的处理。
(二)开发商完成有关手续后，必须向开发商提交合同、竣工证明、贷款证明、发票、身份证等资料或销售报告副本，开发商应当代表开发商行事。发展商拟备的资料包括土地付款、税项及其他项目，而该商业楼宇的验收及交付则证明是房屋委员会的物业证明书。
(三)业主在办理财产证书时，需要注意在领取许可证时在场的财产证书的产权，携带本人的身份证并在其上签字。同时，缴纳相关费用，包括契税、印花税、劳动成本等。
(四)有抵押贷款的，房地产凭证必须向贷款银行登记。
以上为您整理的关于“买房后多久才能拿到房地产证书”的文章，希望能帮助您在今后的购房中顺利拿到房地产证书。
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