房屋选择是一个非常个性化的过程，但也有一些共性。总之，“看，闻，问，切”是必要的。
第一、望：多了解市场行情
最起码要了解房价走势以及热点区域。例如近期房价涨跌形势如何，哪些区域涨跌快些，哪些区域慢些，哪些楼盘卖得火。其次，对一些大的开发商和项目要有所了解。一般而言，品牌开发商的项目品质会比较有保证。
第二，嗅觉：当你有时间的时候，多跑一些建筑。
跑售楼处有一个基本的好处，就是你可以知道这个项目大致要多长时间竣工，现在进展到什么阶段，以及周边的交通配套等情况。可通过多种媒体掌握信息。平时多看报纸、多上网、多接触电视以及户外媒体的楼宇广告。
第三，善于在销售办公室提问。
当你选定了中意的楼盘后，在售楼处进行咨询时，务必要保持头脑冷静，应尽可能多的提出质问，包括楼盘的销售方式、具体价格、入住时间、入住条件、车位、交通、配套、公摊、户型、物业等等，不能错过每一个细微的问题。
第四，切割：到现场进行检查。
百闻不如一见，了解的信息再多都不如到实地去走走。考察的内容包括内外两方面。内，就是居住区以内的交通、配套、户型等，并具体到房子的防水、墙角、室内装潢以及做工、采光、墙体、插座、厨房、卫生间等细节的问题。另外，就是居住区以外的交通、教育、医疗、商业、娱乐等配套设施。