事实上，随着行业成熟度的提高，住房企业越来越重视规模的突破。
“在未来三到五年内，房地产行业的竞争将和以前的家用电器行业一样激烈。不变的规律是，规模意味着声音，而前30家公司拥有50%的市场份额。”中军房地产副总裁王蒙告诉第一位财经记者，中军希望进入前30名。
规模的诱惑一直是。当机会被抓住时，就会有一个步骤，否则它可能会被挤压。这位世界知名的开发商，现在正处于秋季，并不是少数人。
根据克里统计，2017年，随着品牌住房企业绩效规模的增长，TOP200住房企业各梯队的集中度大幅提升。其中，TOP10住房企业集中度达到24.1%，前30家住房企业集中度近40%，前50家住房企业集中度增长近10.6%至45.9%。TOP100住房企业集中度达到55.5%。
从集中度的变化来看，2017年的变化比2016年更明显，其中前100名的集中度增长了10.7个百分点，是最大的，2016年仅为4.8个百分点。由此可见，行业份额集中度较高，更接近大型品牌住宅企业。
随着2017年住宅企业销售业绩的增长，各阶层的销售门槛显著提高。从数量上看，TOP 30级住宅企业门槛提高了51%。前50家住宅企业门槛从2016年的310亿元增加到381亿元，增长了23%。从面积阈值来看，TOP 20和TOP 30住宅企业门限增幅最大，分别提高了42%和59%。值得注意的是，前100和TOP 200住房企业的数量和面积门槛都低于2016年，这表明TOP 200甚至100强住房企业的内部格局正在开始分化。
宜居中国首席执行官丁祖玉认为，最近有50家住房公司提出了数千亿计的计划，在此背景下，未来1000亿住房公司将再次扩张。
“最重要的是减少错误，今天能够去十亿美元的公司，或者一百万美元的公司，是行业的品牌家族式企业，谁能更顺利地度过激烈的竞争时期，谁能保持稳定的竞争力。”说。
一些业内人士认为，三四线城市已接近尾声，重要的支撑力量来自一线城市和二线城市的外溢投资需求，许多想超过三四线城市的住宅企业将面临巨大的压力。
(第一财经日报)
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