许多夫妻离婚时都面临着“离婚后如何分割房地产”的问题。今天，这位编辑为网民解释了离婚房地产分割的八种情况。
首先，明确产权，无论是产权证书上的当事人名称还是双方的名称，都是共同财产。其次，输出值，即房屋价值，按市场价格计算，不按原采购合同金额计算。同样地，权益部分和债务部分也是不同的。
如果涉及贷款，则必须首先取消贷款。换句话说，取得房屋的一方向未取得的一方支付房屋价值的一半，所有者分别支付剩余的本金和利息。
，夫妻一人婚前支付全部财产，取得财产证明，房屋为婚前财产。
因此，在离婚时，对方无权要求分割，甚至连头发也不能分割。
虽然房屋是由一方婚前取得的，但除夫妻双方另有约定外，已婚房屋的增值部分和共同偿还贷款的部分应视为共同财产。应当指出，共同偿还贷款，无论是一方以个人工资偿还贷款，还是以双方的工资偿还贷款，都应视为夫妻共同财产。
当然，如果一方能够确认其还款来源于个人婚前财产，则这部分不应被确认为夫妻共同财产。更复杂的情况。
虽然物权凭证是物权凭证，但它是证明房屋所有权关系的法律凭证，但并不意味着婚后取得房产证书的房屋应是婚后财产，也不意味着婚后财产来源应分为婚前财产和婚后财产两部分。
，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋发生纠纷的，，应当根据实际情况决定由当事人使用。取得房屋产权证后，。
如果您购买了上述三种房屋，但在离婚时尚未取得财产证明，。
，除另有约定外，父母婚前出资视为送给子女的礼物；除另有约定外，婚后父母的出资视为对夫妻双方的赠与。
在实践中，也有一种情况：在离婚时，一方突然提出买房子的钱是从父母那里借来的，不是父母给的，而是拿出贷款证据来证明的。
在这方面，，如果另一方不承认，，因为债权人不能作为第三方参与诉讼程序。
因此，在这种情况下，，它可以在另一案件中起诉。
例如，除了丈夫和妻子的姓名外，还有子女的姓名或父母的姓名。
在这方面，，而是采取下列措施：(1)根据当事人的申请，房屋部分的财产分割不受审判，当事人应在单独的案件中起诉；(2)根据当事人的申请，中止案件，要求当事人另行立案，然后根据财产分析的判决结果，将夫妻共同部分的房屋分割。
离婚时，一方有财产证明，如果另一方不承认另一方已支付款项，房屋在婚前属于其个人财产，则不要分割。
，如果不确认其有贡献而不给予一方当事人的利益，就不能保护另一方的权利和利益。
也就是说，即使另一方支付，但不能证明出资，。
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