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公积金新政落地半月:北京新房成交环涨17.6%

2020-11-30 10:15:50

5月29日,有关北京公积金贷款的新政策浮出水面,从6月1日起,第一套房首付最低限额为20%,第二套住房公积金贷款最低首付率降至30%,公积金贷款确认实施“确认房屋不接受贷款”。据有关数据显示,由于公积金新政已经达成了半个月,在北京的前两周,新增和二手房的总签约量比前一个月增长了17.6%,而公积金贷款的交易额比前一个月增长了20%。原本炙手可热的北京房地产市场,在公积金新政的刺激下,“烧”得更多。

根据中原房地产公司提供的数据,6月份前两周,北京新建和二手房成交量持续上升,二手房数量达到8032套,创2013年3月以来的新高,同比增长20.37%,同比增长216.1%,新增住房3449套,同比增长11.62%,同比增长56.92%。总体而言,6月份头两周,北京共有11481套二手房签约,同比增长17.6%,同比增长142.27%。

对此,中原房地产首席分析师张大维认为,公积金政策的出台将影响6月份市场继续高位运行。其中,北京二手房市场最为明显,6月份成交量将再次保持在15000多套,平均成交价将从5月份继续上涨。

此外,这一政策的作用不仅体现在住房成交量的上升上,据房地产金融中介“维佳安杰”统计,6月初北京公积金贷款交易量较前一个月增长了20%,6月初北京公积金贷款交易量较前一个月增长了20%。新政推出半个月后,购房者进入市场的热情明显增强。

公积金贷款以“不承认房屋不承认贷款”为第一、第二套标准,使许多原本受政策打击的人变成“两套”解除禁令。在首付比例方面,第一套房和第二套房的首付比例分别调整为20%和30%,减少了许多购房者的首付。此外,第一套房人均90平方米和第二套房31.3平方米的取消,也导致许多以前受到限制的购房者利用“东风”购房政策,成交量小幅增加。

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