办理公积金按月提取转账

2021-02-22 09:24:45

时间:20161012.来源:UNKNOWN作者:李永

11月11日,济南市住房公积金处理基地发布了《济南住房公积金处理细则》(征求意见稿),并发表了公众意见。

  最大亮点即是,还房贷获取公积金,将在本来12个月获取一次的基础上,添加一个选择,即按月托付主动获取,每月15日打款到自己的储蓄卡上。

房屋抵押住房公积金以前主要有两种方式:

  一是常规的按年获取,即归还房贷本息满12个月能够获取一次公积金,获取额度不能超过12个月还款总额。

  二是冲还贷,即用自己公积金余额,一次性提早归还公积金借款,相当于提早还款

购房者借了500000买房子,每月还款2000元,夫妻自己的公积金账户余额为4万元。按照原来的政策,只要还债一年,只够得到前一年的还款,即24000元。

现在,许多年轻买家(前两年的经济压力是为了购买房子而借贷)相对较大,尤其是对于必须支付首付款的年轻人来说,他们还每月都有抵押贷款。也就是说,据说账户里大约有4万元,但要等到一年才能拿到。

加上每月购房后,夫妇俩就可以还清上个月的贷款,下个月就可以提出,如果说两个自负盈亏的公积金足够,就可以直接抵消上个月的还款额,大大减轻购房者的还款压力,很好地利用公积金账户的余额。

如果购房者是商业贷款和公积金贷款混合贷款,只要混合贷款中的公共贷款可以应付月度收购,部分商业贷款将不会受到惩罚。

  此外值得注意的是,托付获取人供给的转账账户有必要是自己名下的与住 房公积金缴存银行同行的储蓄账户。例如:市民宋先生公积金的缴存银行是建设银行,可是公积金借款银行是招商银行,公积金基地只能把钱转到建设银行的储蓄账户,无法直接转到招商银行的有关储蓄账户。

对于每月领取公积金的人士来说,住宅公积金的借贷条件是正常的,而且没有逾期的本金和利息。