粤港澳大湾区规划纲要落地在即，以小空间博大经济体量，是大湾区与长三角、京津冀最大不同。从2017年GDP增速，湾区主要城市人口持续增速超30%以上来看，以“存量换新增”的供地政策成为首选，也为金融机构、开发商等参与方带来了非常可观的城市更新业务机会。
而以深圳为核心的大湾区城市更新政策变化快、项目流程多周期长、投后风险管控复杂成为行业参与者亟待解决的问题。，房地产去杠杆力度加强，市场资金紧缺，如何解决合规展业及募资难等问题亦成为展业躲不过去的拦路虎。
当前大湾区城市更新
政策层面带来哪些机会，又具有哪些挑战？
未来各城市政策发展
会有哪些趋势？
各核心城市在项目立项、土地收储
等环节上有何区别？
开发商如何合理规划
以提高项目方案审批通过率？
城市更新基金募投管退中
有哪些风险点？
基金后期管理及价值创造
又该注意什么？
参与主体如何做到
对城市更新项目“一鱼多吃”？
金融机构分享大湾区城市更新
的途径有哪些？
鉴于此，智信诚邀您出席将于7月14日-15日（周六、日）在深圳举行的主题为“粤港澳大湾区城市更新政策规划、产品设计及募资全链条解析”的资管业务研修班。听四位行业资深人士分别从大湾区各城市城市更新政策区别及发展趋势、城市更新项目规划报批细节、城市更新项目资金如何运营、城市更新基金的募投管退实操经验四个角度全面分析大湾区城市更新市场，同时与其他城市更新参与者地产商、金融机构等学员深入交流探讨！
讲师介绍
贺倩明
建纬（深圳）律师事务所主任兼高级合伙人、深圳华勤城市更新研究院院长
建纬城市更新团队总负责人，负责多个城市更新项目，曾长期担任政府相关部门法律顾问，深度参与深圳城市更新政策立法活动，精通城市更新政策，先后主笔编写全国律协和深圳律协《律师办理城中村改造业务操作指引》，主编全国第一本城市更新专著《城市更新改造项目法律实务和操作指引》，具备丰富的实战经验。
王嘉
深圳城市规划设计研究院有限公司城市更新规划研究中心主任、副总规划师
国家注册城市规划师，主持完成或参与完成了深圳、温州、义乌、泸州等地多项规划设计项目，先后完成了包括总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、规划研究等各类规划项目数十余项，积累了丰富的实践经验，能熟练解决本专业中较为复杂的技术问题。尤其对深圳市城市更新背景下的政策制度、实施机制、规划编制、项目运作等方面具有独特的见解。，八项获得市级优秀项目，并有多篇论文发表在《城市规划学刊》、《规划师》及《城市建设》等核心期刊上。
曹邵鸣
深圳前海润禾投资管理有限公司执行合伙人
先后毕业于武汉大学和浙江大学，获得硕士学位。十余年资产管理行业工作经验，曾任华润深国投信托有限公司结构金融部门总经理、中金创新（深圳）资产管理有限公司副总经理等职务，带领团队进行项目开拓及产品设计，先后负责多种类型房地产基金的发起工作，主动管理资产规模达数百亿元。
樊燕河
建纬（深圳）律师事务所资深律师
中国政法大学法学硕士。先后在华润置地有限公司法律部、平安信托有限公司法律合规部工作，现为上海市建纬（深圳）律师事务所律师，法律从业经验7年。主要专业领域为资产管理业务和房地产开发及投融资业务，在房地产投资信托、基金子公司专项投资、商业银行理财投资、券商资产管理产品投资、房地产地产私募投资基金等资产管理领域及房地产开发及投融资领域积累了丰富的实践经验。
课程提纲
01
大湾区城市更新背景介绍、发展趋势及政策风险解析
讲师：建纬（深圳）律师事务所主任兼高级合伙人、深圳华勤城市更新研究院院长 贺倩明
一、粤港澳大湾区视角下城市更新政策趋势分析
土地法律制度及土地供给侧改革方案对城市更新市场的影响
广东省三旧改造政策演变及政策体系
广东省三旧改造最新政策解析，重点解读3号文
深圳城市更新政策最新变化趋势
粤港澳主要城市城市更新项目准入条件及审审批特点
二、城市更新项目尽职调查及研判要点
城市更新项目尽调与传统地产项目的差异点
不同阶段城市更新项目尽调关注要点
尽调报告的政策环境分析重点
城市更新项目研判要点
三、城市更新项目获取的方式及交易架构设计
城市更新项目不同标的资产交易形式
城市更新项目村企合作项目的交易要点
合作开发城市更新项目的交易框架
城市更新项目合约体系及管控要点
四、基金视角下城市更新项目投后管理要点
城市更新项目精细化管理模型
城市更新项目管理过程中常见问题
项目操盘权和项目公司治理协调机制安排
项目管理或运行僵局情形及其应对机制
02
城市更新项目规划及风险研判案例分析
讲师：深圳城市规划设计研究院城市更新规划研究中心主任、副总规划师 王嘉
一、深圳城市更新的意义与成效
深圳城市更新在城市发展中的意义与作用
当前深圳城市更新成效与面临问题
二、城市更新项目风险研判要素
消极影响因素
积极影响因素
设计提升价值
三、城市更新项目的研判重点
规划审查要点
规划功能
公共利益
容积率
03
城市更新基金产品设计、风险管控实操要点及案例解析
讲师：深圳前海润禾投资管理有限公司执行合伙人 曹邵鸣
一、城市更新基金总体背景介绍
城市更新基金存在的土壤
城市更新基金面临的挑战（优劣势分析、发展趋势分析）
城市更新基金业务的原则（资源整合、聚焦战略、一鱼多吃、增值服务）
二、城市更新基金产品设计
操作要点（项目选择、介入阶段、基金要素、费用收取）
产品类型（融资类和投资类分别阐述）
退出方式（融资替换、股权转让、新发基金、项目自偿）
三、案例分析城市更新基金风险管控
项目拓展
尽职调查
风险判断
担保措施
合同管控
项目管控
04
城市更新基金资金募集经验分享及风险点把控
讲师： 建纬（深圳）律师事务所资深律师 樊燕河
一、私募基金募集相关的逻辑厘清
私募基金法律关系厘清—回归本源
私募基金的认定-与非法吸存的区分
二、城市更新私募投资基金募集步骤及规范性要求
募集步骤及合规风控要点简析
私募基金产品形式的选择（公司、有限合伙、契约型）
产品备案的必要性及相关操作要点（投资范围）
三、现阶段下各资金渠道对接城市更新项目解析
总的趋势-资管新规的影响分析
投资方的一般关注点
各渠道资金对接私募投资基金分析
四、城市更新私募投资基金合同关注要点
基金募集与出资
基金投资（存续期限）
收益分配与亏损分担
基金管理（双GP、投资决策委员会）
风险披露
（注：课程提纲还在持续细化、优化中，现场将讲解大量案例。您也可以将感兴趣的、提纲中没涉及的内容反馈给我们，我们会采纳合理建议。）
时间地点
时间：7月14-15日（周六日）
周六：
上午9:00-12:00，下午13:30-16:30
周日：
上午9:00-12:00，下午13:30-16:30
地点：深圳（福田区核心地段酒店）
课程费用
课程费用：5000元/人
（尊享两个全天课程+课件+两天午餐）
早鸟价：4800元/人
（7月11日之前报名）
团购价：4500元/人
（3人以上成团）
报名方式
拨打报名热线，联系课程顾问：
186 1826 1573
或添加课程顾问微信
（ID：ztrust012）
智信资产管理研究院简介
智信资产管理研究院，成立于2013年，是一家以研究为基础，为金融机构、企业和个人提供活动、咨询、培训、人力资源顾问、投资顾问等服务的综合型智库企业。
历经 5 年发展，旗下形成智信研究、智信咨询、智信教育、智信投资等业务板块。公司现有专职、兼职研究员百余名，与数百家资产管理机构，上千名资产管理机构中高管，数万名投资/业务经理建立了密切联系，被誉为中国大资管行业第一民间智库。
截至2017年末，智信共举办了100期小型的闭门研讨活动，共计6000人次参加，间接代表60万亿元金融资产；编辑出品《资管高层决策参考》36期，成为众多金融机构高管的案头必备读物；连续4年出版《中国资产管理行业发展报告》，被资管行业从业者誉为“蓝宝书”。公司在大资管具有广泛影响力，旗下“资管云”“智信网”等自媒体拥有粉丝超60万。
北京智信资管云教育科技有限公司（智信教育）是智信旗下专业从事培训业务的子公司。依托成立5年来深厚的研究功底、前瞻的业务洞察能力、精准的讲师发掘能力，智信教育为金融机构、企业和个人提供高品质培训服务。
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