2015年，由于实施了3.30新政和央行多次降息，广州二手房市场爆发。全年共出现三轮成交量高峰，前几年被视为11月份房地产市场淡季，12月甚至攀升至全年最高水平，年底有罕见的结束迹象。根据阳光家庭院最近公布的数据，2015年广州共有52365座二手住宅地标，比2014年增长了133.32%，其中12月份为6070座，是全年最高的。从净标牌成交量的趋势来看，广州二手房市场的净标牌成交量在11月份首次突破6000套，并在12月份进一步突破新高。
2015年，全年在线贴纸的平均价格为15791元，比2014年的14345元增长了10%以上。
2016年广州房地产市场情况如何？业内有不少专业人士预测今年的物业市场。
结论1：
广州房地产市场会不会有“松绑”的限制？北京，上海，广州在可能之前。
2014年和2015年上半年，由于房地产市场低迷，除北京、上海、广州、深圳、三亚以外的其他城市相继取消了购买限制。广州是否将在2016年放宽采购限制？
满江鸿联佳市场部高级经理周峰表示，广州对“广州六号”的放松程度是有限的，但前提是北京和上海先放松，广州也要这样做。如果广州确认放宽，即使只有3年至两年，也会吸引一批等待已久的外国客户进入房地产市场。
中城房地产主管刘小姐还表示，购房限制不再适合当前的房地产市场，很可能在今年下半年放开。广州二手电商经理黄顺佳也持同样观点，认为不太可能全面放开购房限制，但“社会保障期”可能会从3年改为1年。
猜想2：
你降低了多少次存贷款利率？预计全年会下降两次。
2015年，为了刺激房地产市场的交易，存贷款利率被多次下调。今年存贷款利率下调是否仍会频繁发生？周锋认为，今年当然还有降息的空间，但不会像去年那样频繁，预计今年将有两次降息，第一次可能在3月份。
黄顺佳表示，，但人们相信，降息等间接措施仍将用于推动市场调整；2016年年中，存贷款利率可能会下调一至两次。
猜想3：
抵押贷款利息税收抵免会不会被引入？这项政策很可能会在中期推出。
在去年第四季度，业内很多次都会推出一项新的按揭利息扣除计划。可以想象，这项政策一旦推行，将会对刺激楼市的购买力发挥很大的作用。但这项政策在2016年出台的可能性有多大？
黄顺佳说，限制的范围太广，所以如果政府想要改变购买限制政策，就会比较谨慎，需要更多的时间来评估政策的影响。住房贷款税收抵免政策主要针对中低收入人群，范围相对较小。目前，主要针对刚性购房者的公积金贴现计划已经落户，因此有可能出台抵押贷款利息税抵免政策。黄顺佳认为，这一政策很可能与今年年中降息同时出台，届时将促进需求改善的增长。
有些行业认为按揭利息信贷是税制改革的一个组成部分，但鉴于这项措施确实可以刺激房屋消费，可能会预先分开实施。
猜想4：
二手房价格继续上涨？成交量每月可增加5%。
阳光公司先前的数据显示，该市的搬迁周期已降至8.4个月，接近8至10个月合理库存周期的下限。因此，业内人士认为广州房地产市场不存在“过剩时代”。
周锋认为，如果购房限制“宽松”，广州今年的房地产市场交易量预计将比去年增长12%。然而，考虑到佛山市客户因素的不断分布，如果我们不“放开”，广州房地产市场就需要提升库存。
刘小姐预测，今年的交易预计将上涨10%至20%，交易价格预计将上涨5%至10%。
黄顺佳表示，2016年二手房销售预计将以每月5%至10%的速度增长，而房价将不会有太大变化，并将保持稳定，并以约5%的速度增长。如果买家想买一套房子来保值，建议在地铁入口处买房子，楼龄是新的，周边配套开发潜力很大。
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