房价还要大涨 首批房奴考虑再买一套房

2020-09-22 16:43:27

房地产价格影响着无数人的心,房价的下跌是大多数人的愿望和梦想。现实是今天的房价很高。那未来呢?房价仍然不容乐观。

  房价持续小幅上涨
  国家统计局11月18日发布的报告显示,10月份,我国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有35个,比上月增加了4个。

  新建商品住宅价格是房价的代表性指标,而环比数据更能反映价格变动的最新情况。根据报告,10月份70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有17个,比上月减少7个;环比持平的城市有18个,比上月增加了3个;环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.5%。

  从同比数据看,10月份70个大中城市中,新建商品住宅价格同比下降的城市有56个,持平的城市有2个,上涨的城市有12个(涨幅均未超过1.5%)。

  在二手住宅价格方面,70个大中城市中,二手住宅价格环比下降的城市有18个,持平的有20个,上涨的有32个;二手住宅价格同比下降的城市有55个,上涨的有15个。

  超4成首批房奴考虑再买一套房
  由重庆晨报和大渝网推出的联合调查显示,类似于“美国老太太”的首批房奴,敢言“幸福”者不到两成。在“还清房贷后,是否考虑再买一套房”的选项中,46%的网友选择了“会”,39%的网友选择了“不会”,15%的网友还在犹豫中。

  已经还清房贷的80后女孩彭姗姗考虑再买一套房。“买房主要是有这个需求,想离上班的地方近一些。”她说,投资买房如今也是有风险的,得需求第一。“除了买房,我也没有别的投资途径了呀。”

  除了有房的人的投资需求,当初没没上房的也在伺机而动。“当初没买房,肠子都悔青了。”一已婚白领满脸怨言,说到买房,熟人就拿她做例子,她成了反面教材。

  中国式购房推动房价上涨
  由于高房价及传统观念,中国式购房多为大家庭集体行动,购房首付预算常常要举父母、子女等全家成员之力。因此判断中国购房者的购买力不能简单用购房者的工作年龄、收入水平来衡量。或者说,家庭背景在很大程度上决定了购买力。

  在中国,许多传统观念根深蒂固,比如成家立业先得买房,年轻人中多出现“刚需”一族,并且占据着市场主流。这导致许多人买房的初衷并不是纯粹考虑自住。所以关心价格、关心升值潜力、关心地段者,远远比关心房子自身的质量、关心舒适度的人要更多。

  在中国,特别是大城市中,由于人口密集,土地资源稀缺。地段的好坏往往决定了房子的价值。多数购房者认可房子价值的首要因素是地段。