任志强发难房贷利息抵个税 中产或受益最大

2019-09-14 16:56:37

自2015年底以来,“抵押贷款利息扣除税”的谣言层出不穷,任志强指出,这种做法在历史上有迹可循。从1999年到2003年6月,上海在面临库存压力的情况下,采用这种方法免征个人所得税,从而迅速解决了上海库存问题。

所谓抵押利息税扣除,是指在征收个人所得税时,将住房贷款利息作为税前扣除,扣除后部分收入采用个人所得税。2015年8月,国务院批准了发改委关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见,并提出研究全面分类的个税改革方案,并将于2017年立法。“意见”具体指的是“完善税前扣减”改革,其重要内容是增加住房抵押贷款利息支出等特殊扣除。

这项政策给购房者带来了多少真正的好处?它是否在一定程度上促进了房地产的繁荣?没有房子的人不能享受优惠待遇,是不是变相的“抢贫救富”呢?计算表明,二百万元按揭贷款将在第一个月为购房者节省333元利息。从以往的降息数据来看,抵押贷款利率贴现政策相当于五次降息。虽然这一量化计算并未被广泛接受,但税收抵免政策能够刺激房地产市场,有利于提高城市房地产市场存量已成为共识。总体而言,高房价、高买房者收入、一线城市和二线城市的沉重负担将是受益最多的城市。

不过,有学者指出,“按揭利息扣除税”不应只视为刺激楼市的政策,而应视为个人所得税整体改革的一部分。众所周知,我国的税收负担体系主要是间接税。个人所得税虽然增长较快,但仍只占税收的6%左右。而目前的个人税收征管方案比较落后,已经到了重大改革的时候。新方案需要改善收入分类,完善税前扣除,及时引入家庭支出申报制度,优化税率结构。“按揭利息扣除税”只是“完善税前扣除”的一个环节。考虑的项目包括老人的支援开支、儿童的教育开支、租金等。

       微信官方账户:荣360住房贷款(方代123)