要判断一所房子是否是好房子，取决于各种因素，如照明是否良好、隔热设施是否有效、房屋是否防潮、该地区的排水系统是否完备等。研究这些因素的最佳季节是夏季。
如果你想在夏天买房子，利用夏天的季节性特点，多去实地考察。
首先，亲身体验灯光效果。
一个好房子，必定有良好的采光条件，如果房间终年阴暗，那么生活在里面的人们的幸福指数定会大打折扣。夏季看光照，要考虑到夏天的太阳高度比冬季高，所以夏天的采光会好于冬季，所以如果房子的夏季采光都勉勉强强，那么冬季就可想而知了。
第二，要注意电力负荷。
夏季是用电高峰期，也是考察用电负荷的最好时机，这一点尤其适用于一些比较老的小区。如果小区经常因为用电量过大而发生停电等故障，那么就要好好考虑了，因为很可能一些功率比较大的家用电器都不能使用了。
三、防潮情况仔细瞧
夏季炎热潮湿，最易生霉菌。很多防潮不好的房子会因为连日阴雨导致墙壁发霉，如果你在看房时发现墙壁有发霉的痕迹，那你就应该知道这个房子的防潮效果不是很好，而霉菌也会对家具和衣物造成很大的伤害。
第四，排水在社会上是非常重要的。
夏季的雨往往又大又急，如果排水设施不够好，很可能到处是大水湾，给人们的出入造成很大不便。购房者不妨在大雨过后，到目标小区那里看一看小区排水做得好不好，因为这直接关系到小区住户的生活质量，值得重视。