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2016国家最新房贷政策如何规定?

2022-03-13 06:31:22

2016年最新的国家抵押贷款政策是如何规定的?全国各地的买家都想知道。在贷款首付方面,;在抵押贷款利率上,一套和二套,一线城市和非一线城市也有很大的不同。通过了解买家是否想购买第一套或第二套,并寻找低利率的银行贷款,这对他们省钱是有帮助的。

中央银行规定的最低首付比率:

在没有实施“购买限制”的城市,为家庭首次购买普通住房提供的个人住房商品房贷款原则上最低首付额为25%,可浮动5个百分点。

为了改善居住条件,申请商业个人住房贷款购买普通住房,对于拥有住房的家庭,应将最低首付比率调整到不低于30%,而相应的住房贷款尚未结清。

2016年,央行最新发布的通知明确了实施“限购措施”的城市个人住房贷款政策应按照原规定执行。

在此基础上,中国人民银行和银监会地方机构应按照“分类指导和地方政策”的原则,加强与地方政府的沟通,引导省级利率定价的自律机制,根据当地不同城市的实际情况,独立确定商品房贷款的最低首付比例。

中央银行目前将5年贷款基准利率定为4.9%,而购买第二套住房贷款的利率将在此基础上提高,至少是基准利率的1.1倍,即5.39%。如果将购买视为第一套房,银行可提供20%至9.5%的折扣,即3.92%至4.66%的折扣。

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