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婚后如何在房产证上加配偶和孩子名字?

2022-05-05 09:24:17
时间:2014/05/22来源:rong 360 courator:韩平。

  怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字?在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。如何在房产证上加名字?婚后如何在房产证上添加配偶名字?又如何添加孩子的名字呢?
 
在三种主要情况下,将名称添加到房地产证书中:
 
第一种有名字的房地产证书:没有贷款。
 
处理过程是:
 
1.领取三份证书(结婚证、身份证、房地产证书)的正本和复印件。
 
二。去房子所在地区的房地产交易中心,先在预检验窗口告诉你,它是为了申请房产证书来增加配偶的姓名,窗口工作人员会检查提交的材料,如果资料完整,我会给你一个号码,然后去相关窗口处理。
 
3.房地产证书加名费用:110元手续费,详细情况如下:80元人工费,25元地籍图费,5元贴纸费,如果20天后顺利办理,你可以得到一份新的房地产证书。
 
4.新房证可以设置密码,房地产交易中心会告诉你一个初始密码,然后你可以修改它。
 
第二种有名字的房地产证书:有房子和贷款。
 
处理过程是:
 
一、首先到银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询银行)。
 
二。房产证加名费:除支付上述110元手续费外,如果贷款为纯公积金,则需额外支付100元;如果贷款为投资组合(公积金商业贷款),则需额外支付200元。
 
3.其他步骤与没有贷款的住房相同。
 
第三类有名无实的产权证:如果你没有结婚或没有直接血缘关系,你需要在房产证上加上一个名字,情况就会复杂得多,因为那将被视为一次房屋买卖,你将不得不支付以下费用。
 
1.交易费用为每平方米2.5元。
 
二。少于5年,5.5%营业税加1%税额调整(从签发房地产证书之日起至交易日),但不需要5年。
 
3.印花税,每10,000枚5枚。
 
4.4本合同每份约5美元(每个地区的不同交易中心)。
 
5.该男子转让50%,所有税费均按市场价格计算,如果100万套房屋被征税,则税额为500000。
 
(六)转让财产证书的,应当按平均分数划分房地产证书的权益。
 
根据当事人的实际情况和上述三项指导原则,可以添加财产所有权证书。

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