公积金贷款利率较低，但数量有限，在许多城市，公积金贷款不能满足贷款要求，需要使用公积金和商业银行贷款组合进行住房贷款，这种贷款称为投资组合贷款。2.016年组合贷款办理流程和流程图如下：
(一)借款人到住房资金管理(子)中心填写贷款申请表并提供有关资料；
2.住房资金管理(分)中心对借款人进行初步审查，包括审核贷款申请表、批准贷款金额和期限以及确定贷款担保办法。
3、受委托银行对借款人进行调查，包括：房屋的购买是否合法；抵押或质押财产是否符合要求；收入情况是否有偿还贷款本息的能力；是否有保证人，保证人是否具有担保资格等。
四、委托银行调查合格后，委托银行出具调查意见，提交住房资金管理(子)中心，由住房资金管理(子)中心审批。受委托银行的代理机构应当对个人住房投资组合贷款进行调查和提供，并经委托银行主管机关审批；
(五)经批准，委托贷款通知由住房资金管理(分)中心出具。装卸线路的权限应当得到批准和批准；
(六)受托银行接到通知后，应当与借款人签订贷款合同，办理抵押、质押、担保手续，签订转让付款授权书，开立个人贷款专户；
(七)贷款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金转入委托贷款基金，并将委托资金和银行个人贷款资金与银行个人贷款资金一并转入开发商账户；
8、借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款；
9、借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。
投资组合贷款流程图