大多数未成年人缺乏相应的收入来源，因此很难用自己的贷款买房子，基本上是父母以子女的名义购买的。那么未成年人能买房子吗？
首先，未成年人可以借钱买房子吗？
由于未成年人没有固定的收入，不符合银行对借款人的资格要求，银行不接受未成年人的贷款申请。在实践中，银行需要监护人和未成年人充当买方，以处理未成年人购买房屋的抵押贷款，借款人将是监护人，即未成年人的父母。
二、未成年人能全款买房吗?
在完全购买的情况下，父母代其作为监护人购买二手房的程序与一般的购买程序基本没有区别，不同之处是：
1.在签订不动产买卖合同时，买方的姓名应填写为未成年人的姓名，监护人的姓名应注明(一般来说，除父母一方死亡或缺乏监护权外，父母双方应签字)。
2.办理交易和转移账户时，必须提交监护关系证明。一般来说，未成年人的出生证明或独生子女证明、监护人的身份证(如果监护人是一人)也必须提交经公证的监护人证书，证明未成年人的监护人资格。
一般来说，在购房合同和财产证明中，不仅记录了房屋所有人的姓名，即未成年人的姓名，还记录了未成年人监护人的姓名，但监护人并不享有房屋的所有权。
第三，未成年人购房应注意的事项。
在我国，未成年人是指18岁以下的公民，根据未成年人的年龄，未成年人的民事行为能力也不同。10岁以下的人是没有民事行为能力的人。年龄在10至18岁之间的人是民事行为能力有限的人。
特殊情况：年满16岁和18岁以下的未成年人，如果有独立、稳定和可持续的收入，且这种收入是其生活的主要来源，将被视为具有完全民事行为能力的人。
1.米诺公司签署的合同的有效性
(1)签署合同的未成年人是无民事行为能力人的，签署的合同为无效合同。
（二）签订合同的未成年人是限制民事行为能力的人，应当确定所签定合同的效力。本合同是否有效，是否需要其法定监护人的承认，法律监护人不承认的，合同无效。
2.与未成年人签订合同时应注意的事项
根据实际情况，与未成年人签订的合同可能面临合同无效的情况，必须采取核查行动，在签订合同时应注意以下几点：
(1)身份证件的识别和法定年龄的确认。
(2)观察其行为举止是否有明显异常，可疑时应联系其家人。
(3)未成年人如为未成年人，应查阅家庭账户簿及其父母的身份证。与未成年人签订合同时，法定监护人必须在场，法定监护人应当代为出售或者购买财产，并在合同中签名。
3.未成年人监护程序
目前，公证机关接受未成年人监护公证，以未成年人父母为监护人。
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