据了解,许多购房者选择的资金和利息相同,后续资金充足,想提前偿还。那么,如何以同等的本金和利息提前偿还贷款呢?以同等本金和利息提前偿还贷款是否符合成本效益?接下来让我们看一看。
等额本息贷款
有人说“等额本息法”不合算,支付的利息多,甚至有人说该还款方法下实际利率高达名义利率的两倍,这种说法是非常荒谬的,只要能够看懂计算公式,或者知道银行计息原理,就应该明白,利息的多少取决于利率、占用资金金额与时间(利息=日利率*积数,积数则是计息期内每天资金占用额之和)。与“等额本金法”相比,“等额本息法”前期本金还的少,贷款期内贷款积数高一些,所以利息确实会多一些,比如贷款期限20年时两种还款方式利息总支出要多出大约20%,但这是很正常的,并不能因为利息总额多一点就说不合算。
等额本息贷款