汇晨养老联手北京信托 探索养老发展新模式

养老产业观察2021-02-19 16:41:43

导 读

中国已经步入老龄化社会十余年,2013年中国65岁及以上老年人口占比约9.7%,已步入“深度老龄化”社会的加速通道。养老服务的旺盛需求与养老产业有效床位严重脱节,供需失衡。在当前国家不断加强对养老产业政策支持的大背景下,北京信托与汇晨养老合作推出“养老消费信托”,开启以产融结合支持养老事业发展的新模式。



北京信托与汇晨养老强强联合,探索养老事业发展新模式


北京国际信托有限公司(下称“北京信托”)成立于1984年,30年来稳健发展,综合实力卓越。在上海证券报“诚信托”奖评选中,曾荣获2013年度卓越公司奖、创新领先奖及价值信托产品奖,是该次评选唯一夺得三项大奖的信托公司。北京汇晨养老机构管理有限公司(下称“汇晨养老”)成立于2007年,致力于建设以养老机构运营管理为核心,服务内容涵盖养老产业链重要环节的集团公司,曾先后获得“养老服务放心机构十佳单位”、“北京市敬老爱老为老服务先进单位”等荣誉称号,在养老领域树立了良好的品牌。双方充分发挥各自优势,强强联合,以“养老消费信托”实现金融与养老产业的产融结合,探索养老事业发展新模式、新思路。



养老消费信托产品设计新颖,充分保障老人相关权益


养老领域市场中各类养老机构层次不齐,老人及其家属在选择时,由于信息不对称,无法进行甄别和做出客观判断。同时由于老人相对弱势地位,一旦入住后相关权益得不到有效保障。北京信托经过层层筛选与实地调研,选择优质养老机构进行合作,并发挥信托制度优势,全程监督养老机构服务品质及运行情况,切实保障入住老人相关权益。



产品设计中,信托单位份额依据老人拟选择入住养老床位的规格而定,同时享有相应的一系列养老消费权益。投资者通过认购“养老消费信托”产品后,视自身养老消费需求,可选择“货币收益”或实现“养老消费权益”,可提前锁定未来养老消费的价格及优先权益,从而获得金融理财与养老消费相结合的综合性金融服务。同时整个产品存续期间,投资者拥有对汇晨养老旗下养老公寓的优先入住权,可避免未来“一床难求”的风险。鉴于养老产业的蓬勃发展及中国未来巨大的养老消费需求,养老消费信托产品相关权益可转让、可继承,具备一定的投资价值。



回归信托本源,以客户为中心,实现“财富管理”


针对目标客户,北京信托与汇晨养老交叉客户输出,以提升客户满意度为宗旨。北京信托针对自身高净值客户,恪守财富管理,拓展了产品线,为具有潜在养老消费需求客户提供了优质养老服务。对于汇晨养老相关客户,深度挖掘其理财需求,实现理财与养老的有效契合。同时,通过拓展养老服务提供商的渠道建设,提升入住率,进一步推动了优质养老机构的发展。



近期国家针对养老服务产业出台了一系列政策,2014年10月,发改委《关于加快推进健康与养老服务工程建设的通知》(发改投资[2014]2091)、2014年11月,商务部《关于推动养老服务产业发展的指导意见》(商服贸函【2014】899号),国务院《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》(国发【2014】60号),对于养老服务产业“加强金融支持”、“鼓励社会资本加大养老服务产业投资力度” 等进行了不同程度的顶层设计和政策支持。



在当前我国养老消费需求持续增长的背景下,北京信托与汇晨养老的“养老消费信托”合作模式是对金融机构与社会资本通力协作助力养老事业健康发展的有益尝试。


(本文编自「汇晨老年公寓」 图片来自:汇晨老年公寓实景拍摄)

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