时间：2012-12-28
来源：融360原创
作者：李晶
很多人都想知道抵押贷款的条件是什么,那么到底抵押贷款需要什么条件以及办理哪些手续呢?今天,我们就来全方位的解读一下抵押贷款的申请条件，申请材料以及办理流程
抵押贷款是指借款人以一定数量的抵押品作为抵押品，从银行获得的贷款。这是资本主义银行的一种贷款形式。抵押品通常包括证券、国家债券、各种股票、房地产，以及货物的提单、堆叠物或其他证明货物所有权的文件。当贷款到期时，借款人必须全额偿还，否则银行有权作为一种补偿处理抵押品。
申请个人住房抵押贷款需具备以下条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。
申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：
1、身份证明
2.帐簿
3、婚姻证明
4、收入证明
5、抵押房产的房地产证及评估报告
6.贷款目的证明
7、银行规定的其它资料。
贷款、年数及按揭贷款利率：
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;。
房地产按揭贷款申请：
1、递交资料、提出申请
2、银行调查、审批
3.签署贷款合同等法律文件
4、办理抵押登记及购买保险
5、贷款发放
6、借款人按合同约定按期还款
7、结清贷款，注销抵押登记
以上帮助您介绍了按揭条件、申请材料和办理流程，希望通过我们的介绍您可以轻松获得按揭贷款！
