如何防范房地产抵押贷款风险？为防范房地产抵押贷款的风险，防范欺诈，提高住房抵押贷款的安全性，抵押房屋。贷款风险控制到最低，金融机构应将目标客户的第一还款来源是否充足作为发放贷款的基本前提条件，认真审核其基本信息、财务状况、信用程度、城信状况；
抵押贷款风险
应加强对待抵押房地产的审查和评估，根据其价值、使用寿命、实现能力等，谨慎选择抵押财产，合理确定抵押期限和抵押利率，严格禁止无合法有效产权、有争议或产权不明确的房屋作为抵押品接受房产证书，完善贷款合同和抵押合同文本。例如，抵押人和借款人在知道抵押房屋将被征用的信息后，必须明确承诺及时履行通知放款人的义务。抵押人、借款人不及时履行通知义务的，应当承担违约责任。在贷款合同和抵押合同文本中，应就抵押房屋征收的后续事宜达成一致。采取产权交换补偿方式的，抵押人和借款人应当与贷款人协商清偿债务，或者重新设置抵押，签订新的抵押合同；对于以补偿方式收取的房地产，贷款人有权要求抵押人开立特别存款账户或者存款凭证，继续使用该补偿金作为抵押财产。金融机构应密切关注地方城市规划的制定和调整，积极收集和分析有价值的信息，仔细评估抵押贷款的收集可能性、价值变异性、处置可行性等，以提高抵押贷款管理的针对性。
为了防止违约风险给贷款机构造成损失，贷款机构不仅在贷款前对借款人进行严格的信用审查，还在贷款利率的确定中增加了违约风险系数。
此外，应建立风险转换机制。如果担保制度、保险制度及住房抵押贷款二级市场不完善，金融机构就很难转移有关风险。