越来越多的人选择用房地产来银行贷款，但是如何处理住房抵押贷款银行的贷款呢？你需要办理什么手续？什么信息？对于那些没有做过这类抵押贷款的朋友来说，很需要了解房贷银行贷款的全过程，这将更容易帮助你从银行贷款中获得成功！
房地产抵押贷款
首先我们要了解一下房屋抵押银行贷款是什么类型的贷款方式，具有什么特点:
房屋抵押银行贷款分为两种，一种是个人消费贷款，一种是个人经营贷款，所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事，买自家的东西。比如说买房，买车，购家具，彩电，冰箱等，甚至可以申请个人消费贷款去旅游度假，求学深造。而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
以上是为了帮助我们了解贷款的目的，然后我们将与您分享处理按揭银行贷款所需的条件和材料，以及处理过程。
房屋抵押银行贷款申请的条件：
1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）；
2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。
房屋抵押银行贷款申请的材料：
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
按揭银行贷款处理程序：
1.借款人应申请并提交有关资料；
2、进行房产评估、贷前调查、审批；
3、审批通过，办理抵押登记手续；
(四)贷款发放时，借款人应当按照合同的规定定期偿还贷款的本金和利息；
(五)清偿贷款本金和利息，办理抵押房屋退房手续；
上面就是房屋抵押银行贷款所有的流程了，从贷款条件，到贷款需要提交的材料，再到办理的流程，整个过程可以很清晰的剖解房屋抵押银行贷款中核心的问题，再通过自身条件的对比很容易就能判断出自己贷款成功的可能性有多高。
