我应该选择用贷款买房子吗？现在越来越多的人选择贷款买房，但不知道哪种贷款方式更符合成本效益，有网友问，想买100万套房子，怎么选择贷款的方式？接下来，编辑会来回答你的问题！
住房贷款模式
房子的评估值是房价的80%—90%，能贷到的额度是房子评估值的70%，就按最高的评估值来算
可以贷款的额度为：100（万元）×90%×70%=63（万元）
预付款分为三类：
1、公积金贷款：无房无贷的情况下，首付为房价评估值的2成，100（万元）×90%×20%=18（万元）（现在的公积金利率3.25%，但是在重庆个人最多只能贷款40万，夫妻共同贷款最高只能贷60万）
（二）、公积金加商业贷款：商贷为首套时，首付为房价评估值的2成，100（万元）×90%×20%=18（万元）（既能使用公积金，又能满足贷款的额度，但是拿到房款时间太长）
3、商业贷款：首套房（含已结清房贷）的首付为房价评估值的3成，100（万元）×90%×30%=27（万元）（利率相对高，4.9%）
综上所述，我们需要考虑贷款购买住房的因素，从节约资金的角度，当然可以使用公积金贷款，但超过60000美元的公积金贷款，我们必须使用商业贷款加公积金方式，这种方式也是比较经济的，但贷款时间很长，几乎半年，这里取决于卖方是否可以接受这个时间成本。如果不是，您只能支付定金或选择商业贷款方式。