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融资渠道受限 房地产信托暴涨
在金融去杠杆的背景下，今年上半年集合类信托成立整体萎缩，但是部分产品逆势上扬，其中最典型的为房地产信托。来自用益信托的数据显示，上周(7月30日-8月5日)信托产品成立规模环比大幅上涨了73.95%，其中，房地产领域投资规模占比再居首位，共成立26款，占总规模的57.18%。在分析人士看来，目前房地产融资需求持续高增长，因此短期对信托融资的需求或难以降低。
从发行情况来看，上周发行数量与发行规模走势大有不同，发行数量环比猛增了37款，但发行规模却较上周环比略微下降了0.6%，且仍然守住在250亿元大关口上方。由此可以看出近期发行市场行情走势变化幅度有所趋缓。从发行的信托产品投资领域来看，金融领域45.08亿元，工商企业领域17.61亿元，房地产领域规模125.87亿元，基础产业领域72.39亿元。
房地产信托占比规模撑起信托市场半壁江山。由平安信托成立的“开元6号集合资金信托计划”融资规模高达8亿元，成为当周成立规模最大的产品，投资方式为信托贷款，投向房地产领域。
资管新规出台行业面临约束 信托公司加速开展资产证券化业务
随着资管新规的出台，在去通道、降杠杆、打破刚性兑付的大环境背景下，越来越多的信托公司开始试水资产证券化业务（ABS）。统计数据显示，2018年上半年，由信托公司担任发行人或者计划管理人的ABS产品累计有77只，累计发行金额3269.42亿元。共有20家信托公司在全国银行间市场发行证券化产品，市场总额占有率达到48.52%，已逼近整个ABS市场的一半。
转型中的信托选择ABS，除了因为市场空间巨大外，还与政策导向有关。百瑞信托博士后科研工作站研究员尹璐称，资管新规中明确资产证券化业务不在新规约束范围中，。另外，资产证券化加强了直接融资在社会融资中的比重，以盘活存量、用好增量为主线的经济金融结构调整过程中有望发挥巨大作用。信贷资产证券化作为盘活银行信贷资产的有效手段，对于提升银行信贷资产的流动性，促进银行信贷结构调整和经营模式转型具有重要意义。
中信信托结构金融部总经理施坚认为，资产证券化是信托公司的重要机遇和业务本源。相比于其他金融机构，信托公司拥有相对独特的两大业务优势：一是依法规范彻底地实现了受托资产的隔离；二是信托公司可以依据客户需求灵活地运用好受托资产。
不过信托公司发展ABS业务还存在一些障碍。尹璐认为，第一，信托公司不能直接参与交易所企业ABS业务，但这块业务在整个资产证券化市场占一半以上。第二，资管新规的落地实施，去通道、降杠杆、破刚兑成为整个资管行业核心关键词，信托公司的资产证券化业务多数担当通道角色，却要对委托人承担受托人职责，风险收益不匹配。第三，信贷资产证券化的发行场所是全国银行间债券市场，与交易所债券市场相比，银行间债券市场参与主体有限。第四，信贷资产证券化业务市场竞争激烈，信托公司作为通道，收费很低，平均不足万分之五。
建信信托发行慈善信托帮助贫困儿童耳蜗移植
建信信托近日完成募集首期“大爱有声听建未来”慈善集合信托计划，该产品共有24位建设银行私人银行客户认购，总认购金额3000万元，捐赠金额将达195万元，这笔资金将捐赠给上海市儿童基金会，专项用于上海市儿童医院“人工耳蜗项目”，为贫困的耳蜗移植儿童家庭提供定额捐赠，预计可帮助24名贫困患儿。
此次的“大爱有声听建未来”慈善信托是建行上海市分行私人银行“智善”公益慈善平台的首期慈善信托，未来建行与建信信托计划在该平台上推出更多慈善信托计划，以满足高净值人士回馈社会的夙愿和社会弱势群体的扶助需求。
据建信信托财富管理负责人介绍，建设银行与建信信托作为国有金融机构，承担着履行社会公益责任的重担，在相互结合优势打造国内一流财富管理服务的同时，也会积极参与慈善信托，服务国家和社会。信托公司开展慈善信托的主要优势在于信托公司作为受托人的监督管理体系更为健全，且信托公司的专业理财能力强，慈善财产的使用效率更高，信息披露的透明度更强。
中信信托与恒大旅游集团签署战略合作协议
日前，中信信托与恒大旅游集团有限公司签署《战略合作协议》，旨在基于双方现有的良好合作关系，进一步扩大业务合作广度及深度。
2016年至今，中信信托与恒大旅游集团已于湖南长沙、海南儋州、贵州贵阳等地合作开发多个文化旅游项目，投融资规模超过100亿元。本次签约，中信信托与恒大旅游集团拟在股权投资、供应链融资、资产证券化、家族信托等业务深化合作，以更积极的姿态推动区域经济发展，助力实现美丽中国的美好愿景。
喜达屋物业信托称将以25.6亿美元收购GE能源金融部门
知情人士透露，Barry Sternlicht旗下的喜达屋房地产信托公司计划以25.6亿美元收购GE公司的能源金融业务，以拓展房地产以外的业务。
知情人士表示，该交易包括51笔贷款组成的约21亿美元资产组合，以及4亿美元尚未出资的贷款承诺；51笔贷款由管道、发电厂和风电场等资产支持。
知情人士说，不含喜达屋承担的融资义务在内，GE将从交易中获得约21.6亿美元的收益；交易最早可能将于周三公布。
往期信托日报
2018.8.8
2018.8.7
2018.8.6
来源：北京商报、中国经济网、中国证券报、中信信托、新浪财经综合
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