【XB信托-资益一号集合资金信托计划】
市场最优质最、靠谱的产品!节后打款!
一年期➕国内地产50强排名18位AAA评级、年销售额千亿级龙头房企提供担保➕省会城市-济南市土地抵押,抵押率60%!!!
【规 模】4.8亿
【期 限】12个月
【预期收益】
100-300-1000万:8.0-8.2-8.4%
【付息方式】到期还本付息
【资金用途】用于受让千亿级龙头子公司固安项目A区、B区收益权,企业融资用于本项目一期建设(项目四三二齐全),到期后融资方回购项目收益权,并按季度支付溢价款。
【还款来源】
1.融资方固安XX房地产开发有限公司经营性收入;
2.担保方上海XX建设有限公司、XX房地产控股有限公司担保及代偿收入;
3.抵押物处置收入。
【风控措施】
1.AAA主体评级上海XX建设有限公司担保还款;
2.XX房地产控股(代码:0081*)提供差额补足;
3.山东省会济南市四宗土地抵押,抵押率约60%。
【项目亮点】
1、交易对手为国内千亿级上市房企和AAA 评级的全资子公司,具备雄厚的担保和差额补足实力;
2、用款项目位于京津冀黄金地带,项目销售回款有保证,净现金流足以覆盖本次的融资本息和;
3、本项目拥有优质的土地抵押物,位于省会城市,抵押率60%,抵押处置变现能够覆盖本息;
4、老牌地方国有控股信托公司,行业优势明显且资产管理规模庞大,管理经验较为丰富。