经常有用户问编辑，如何处理二手房按揭贷款？为了达到这个目的，荣格360编辑给你玩了一个小把戏：
二手房抵押贷款是指个人购买房屋拥有房屋产权证书，可以在市场或商品房中交易，支付一定比例的首付，其余部分以购买的财产为抵押，向合作机构申请的贷款。如果要成功获得二手房抵押贷款，消费者通常需要“走七步”：
首先，要找到想要的房子，房子必须有明确的产权，符合政府规定进入房地产市场的流通条件。
第二，选择一家银行指定的可以办理抵押贷款业务的房地产交易机构，并在该机构内完成房地产价值评估工作，并支付房地产估价费。
三、借款人申请二手房抵押时，应当填写贷款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
(一)身份证明(身份证、户口簿或其他有效居留证)、学历证书、婚姻状况证书；
(2)经济收入证明和其他财产凭证(包括存单和证券)的选择性提供，上述证明信息越全面，银行在贷款评估中的评分越高，贷款人享受贷款金额和时间的条件越好；
(三)买卖双方签订的购买协议；
(四)购房同意抵押证明；
(五)自有资金购买价格的百分之三十以上；
(六)贷款银行要求的其他文件或者材料。
卖方须提供下列资料：
(一)卖方(包括共同所有人)的身份证明和复印件、婚姻状况证明；
(二)房屋共同所有人同意出售的书面文件；
(三)出售房屋所有权的有效证明和复印件；
(四)出租房屋的，应当提供房客同意出售的证明；
(五)所售房屋符合上市销售条件的证明。
(四)律师向本行指定的律师事务所填写二手房抵押申请表格，应当将所有证明材料提交银行审批，审查借款人和出卖人发送的资料的真实性、合法性、符合性和借款人的信用，负责组织对买卖房屋房价的评估，并以评估的价值作为贷款银行确定贷款金额的依据。购房者必须支付购房价值的4%的律师费。
5.借款人与贷款银行签订贷款合同。
6个。办理抵押、保险等相关担保手续。
七、贷款合同生效，资金转入借款人指定账户。
