中国的房地产市场正在降温，所有这些都表明明年的房地产市场将会更加凉爽。
此时，南京给了我们一枚沉重的炸弹，当地的十栋建筑同时开放，有近3200套房。
据经济观察网介绍，这10处房产分别是：河西保利天岳、金玉紫景大厦、华信景园、西南五矿崇文金城、嘉召城广场、金地中心风华、龙石西华、胜龙天辉、绿侨城海波滨江、江新州仁盛绿洲新岛。
集中转移和集中开放曾经是当地的一项战略，它们希望通过大量集中供应实现供应过剩，至少是供需平衡。这样，可以缓解购房者的紧张情绪。
不幸的是，他们的视力丧失了，我们明白这10个项目，近3,200间房屋，在开幕式当天被扫出。
对错过的恐惧仍然很普遍。
这十栋建筑竞争激烈，最夸张的建筑，这次推出360套间，但合资格的买家却有四千多个团体，全部通过了严格的注册屏幕：80%的定金应在合同签订后7个工作日内支付。。
南京已经实行了严格的价格限制政策，但合格的买家仍然相当多。无论是否在该地区有一个投资，只有一个"价格限制"可以看到，问题可以找到。
荣代123。）君认为，价格限制实际上造成了对失踪人员的强烈恐惧。几乎所有的购房者都会这样思考：现在不买以后还能买得起吗？“限价”导致一二手房价差巨大，这样的赚钱机会以后还会有吗？
“价格限制”的两个实际影响。
"价格限制"的最直接的效果是让新的房子"价格很低的"的价格，当然，每个人都会去新的房子，但这并不足以考虑到这一点。
让我们想想，新屋的价格是固定的，二手房的价格是否可以移动？显然不是。虽然二手房比新屋贵，但新屋的价格实际上是整个市场的锚。二手房的价格不移动。差价是，但不会扩大。
以上是限价的第一效果。其实“限价”还有第二种效果，但大家都有选择性地忽略了，就是，价格上限不是不能提高，而是只能小幅上升。
有兴趣的朋友可以花一些时间在当地的网站上查看是否晚开的项目略高于早期的开放项目。
这是因为开业后项目的成本较高，批准的售前价格也稍高。“限价”的微妙之处就在这里，不能急剧上涨，也想放弃合理的利润给开发商，当然不能亏损。否则，土地比房子贵，开发商还能玩吗？
开发商不能玩，最不幸的不是投机房客，不是刚性需求，他们不花钱的最后，最不幸的是地方，因为“营地改革增加”后的收入暴跌，土地这一块收入是不能失去的。
这种逻辑适用于大多数二线城市，但可能不适用于经济实力较强的一线城市，因为它们的收入结构与其他城市不同，房地产规模仅为其规模的一小部分。因为他们将成为一个“模板”，它比二线城市更强大。再硬的脑壳，也扛不住大棒的重击不是？
有什么意义？
为什么10栋建筑集中在预售证书上，为什么他们集中在开放上，为什么3200个公寓一天打扫呢？
这十个物业在早期一定是准确的客户，那些不符合购买条件的已经被淘汰了。其余的人必须配合迅速吃掉这3200个单位。
合力不是简单的。它就像一股暖流，对于对冲房地产市场的恒定"冷煤气"是很重要的。
当然，一切都还在。通过“限价”这一举措，当地的土地收入得到保证，开发商赚钱，但只能赚一点钱，让购房者购买相对便宜的新房，至于价格较贵的二手房，房价就不会有明显的波动。
热身，但不热。
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