首先，利率也称为利率。在一定时期内，利息与本金的比率通常以百分比表示，并称为年度利率。公式如下：利率=利率/本金/时间×100%。
利率是指在一定时期内利率与本金之比，是利率的因素和衡量标准。作为基金的价格，有许多复杂的因素决定和影响利率，利率水平最终取决于各种因素的综合影响。首先，利率受产业平均利润水平、货币供求、经济发展决定因素的影响，其次是价格水平、利率控制、国际经济形势和货币政策的影响。
其次，可通过预付款计算器计算。只需输入一些关键信息，例如原始贷款的金额、原始贷款的年数等，即可计算预付款后的每月付款和节省的利息。等额本息还本付息法计算公式：月等额本息=贷款本金×月利率贷款本金率/（1月利率）还款期1。
个人申请住房贷款的条件如下：1、同意以购房为抵押。二、贷款申请人的年龄不得超过65岁，贷款期限不得超过60岁，妇女不得超过60岁；3、具有充分的民事行为能力；在中国境内具有永久居留或有效居留身份；4、必须支付所购住房总价的一定比例。(五)具有稳定的职业经济收入，良好的信用，偿还贷款本金和利息的能力；六、已签订购房合同或协议；一般需要提交资料：一、已支付全部或部分首付凭证；二、贷款申请人还款能力证明3、购房合同、协议书或意向书正本复印件。(四)具有法律效力的贷款申请人身份证件：居民身份证、户口簿、军人公务证件或者其他有效居留证。(五)被授权查询中国人民银行个人信用制度授权文件的贷款申请人和(或)配偶；(六)租赁财产应当提供租赁利息变动证明7、中国银行现行存折一份，以贷款申请人的名义供款；8.9，交易房屋的房地产价值评估报告。(九)贷款人要求的其他证明文件或者材料。