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温州房产可以二次抵押是怎么回事?

2022-08-18 15:44:30
时间:2013/08/01资料来源:Rong 360原作者:竹叶

问:金融360贷款专家,你好!据说在温州,房子可以抵押两次,是这样吗?



融360贷款专家答复:您好!

  温州房子可以二次抵押,不过仅限于对一次抵押登记的余额部分进行二次抵押登记,而且还需经顺序在先的银行同意才能办理。

  根据我国物权法的精神,允许同一财产向数个债权人抵押,其清偿顺序为:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。据温政办(2011)197号文件《温州市人民政府关于印发加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法的通知》第七条(二)同一房地产等财产设定两个以上抵(质)押权的,以抵(质)押登记申请先后为序办理抵(质)押登记。(三)以已设定抵(质)押权的房地产等财产再次申请抵(质)押登记的,除按规定提交办理抵(质)押登记应提交的材料外,当事人还应提交抵(质)押权人已知晓抵(质)押标的已之前抵(质)押权事实的书面说明。

  由上述规定可见,办理二次抵押比较复杂,预计不会有太多业务量。


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