中国农业银行住房贷款申请条件：1、具备完整的民事行为能力和合法有效的身份证件；2、有能力偿还贷款的本金和利息；3、信贷条件良好；4、签订了具有法律效力的房屋买卖合同，购房的使用为住宅；5、有不低于规定比例的首付凭证；6、原则上为购房设定抵押担保；7.中国农业银行规定的其他条件。
中国农业银行住房贷款申请所需资料如下：(一)贷款申请人身份证明；(二)贷款申请人婚姻状况证明；(三)贷款申请人还款能力证明；(四)购房首付证明；(五)贷款申请人与出卖人签订合法有效购房合同；(六)有联合贷款申请人的，应当提供必要的身份证件和其他有关证明文件，并按要求填写中国农业银行个人房地产贷款申请表；(七)符合条件的贷款申请人对购房以外的房屋设置抵押的，应当提供抵押财产的房地产权证、抵押财产的所有人和共同所有人的身份证明以及同意抵押的书面承诺；八、农业银行可能需要的其他信息。
个人住房抵押贷款的提前还款原则上必须在签订贷款合同后一年（包括一年）。目前，各银行一般规定，在贷款期内，在贷款发放一年后，经银行同意，可以提前核销部分或全部贷款。
但是，中国农业银行的住房贷款还款稍微宽松一些，允许公众在贷款按照合同发放后的任何时候提前还清所有贷款。不幸的是，如果你只处理部分预付，你将不得不等待一年后的贷款，这通常是不接受在一年之内。
个人住房按揭贷款以前有两种情况：一是提前偿还全部贷款，即贷款申请人在偿还部分贷款后一次付清贷款的剩余本金。在这方面，银行自然不需要也不能限制金额。
另一种是部分提前还款，其中贷款申请人提前偿还部分贷款。目前，上海多家银行要求市民在首次申请提前偿还贷款时，至少偿还原正常月度还款金额的六倍以上。