我们知道，买房贷款还款方式主要有等额本金和等额本息两种，经常有朋友问怎么选还款方式最合适，中途可以更改贷款方式吗？下面我们就来了解下。
等额本金
贷款本金相等是指贷款本金按月平均偿还，贷款利息随本金逐月减少。本金将分摊到每个月中，从前一个还款日期到现在的还款日期的利息将同时支付。
特点：随着时间的推移，会逐渐减轻还款负担，还款压力更大。这种偿还方式的优点是，它节省的利息比上一时期本金和利息相等时偿还的利息更多。缺点是早期的还款压力更大。
适用人群：高收入群体。
买了房子后，你能改变还款方式吗？
等额本息
解释：本金与利息相等是指贷款期内每月平均偿还本金和利息，即按揭贷款的本金总额加在利息本金总额中，利息本金总额按还款期的每个月平均分摊。目前，更多的人选择这种还款方式。
特点：在月还款额中，本金比率逐月增加，利率逐月下降。
适宜人口：更适合收入相对稳定的家庭，购买自己的房子，经济条件不允许过度早期投资，如公务员、教师等收入稳定的人。
简而言之，这两种还款方式是，同等本金比同等本金和利息节省利息更多，但贷款人的经济能力较高；同等本金和利息更适合一般购房者，支付的总利息也更多。
申请个人住房贷款后，你能改变还款方式吗？
这是很难改变的，银行信贷官员认为，在正常情况下，银行不愿意改变偿还贷款的方式，这是困难和无利可图的。
1.合同中规定的还款方式，如果你想改变的话，涉及很多程序，这会耗费太多的人力、物力和财力。
2.如果还款方式改变，银行将能够从抵押贷款中获得利润，银行当然不会愿意改变。
如何选择偿还个人住房贷款的方式？
为了避免这种情况的发生，在申请贷款后，对目前的偿还方式不满意，在申请贷款的过程中，我们应该对住房贷款的还款方式有更深入的了解，并选择自己的还款方式。
1.了解银行还款方式的优势、特点和不足。
2、对比各种还款方式优点特点，联系自己的实际情况选择，看看选择哪一种还款方式，性价比更高。
抵押贷款已经偿还了很多，或者你想改变偿还方式吗？我该怎么办？
如果你还想改变还款方式，一些银行会建议借款人选择提前还款。
提前还款后，有很多办法，一是每月还款额不变，但贷款期限缩短，每月还款略少，贷款期限不变。
一般来说，申请提前还款后，你必须再次签署贷款合同，届时你可以改变还款方式。
然而，合同的重新签订也意味着贷款利率将发生变化.提前支付或合并贷款利率和考虑违约赔偿金。
由此可见，一旦确定了银行贷款的偿还方式，很难在偿还贷款时考虑适当的还款方式。值得注意的是，如果贷款被大量替换，少数人不建议改变偿还贷款的方式。在这一点上，违约金将不符合成本效益.