应当理解的是，住房贷款抵押需要通过以下四个步骤：
第一步：抵押贷款客户应在还款期前检查贷款合同以偿还贷款，注意贷款是否需要在还款期前支付违约赔偿金，如果注明合同，则需要查看收取和准备的金额；
第二步：致电贷款行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额，以及需要准备哪些材料;
第三步：根据贷款银行的要求，在还款期到之前，到有关部门提出还贷申请(一般银行要求在还款期前偿还贷款的客户填写申请表)；
第四步：携带在还款期未到之前即先行偿还贷款所需资料到贷款行办理在还款期未到之前即先行偿还贷款手续，并在柜台存入在还款期未到之前即先行偿还贷款金额。
重要的是要提醒借款人，如果你的贷款期限已过一半，不要赶在还款期前偿还贷款，因为此时每月还款的本金相对较大，此时还款期前的还款将不会节省抵押的利息。