申请哈尔滨住房公积金贷款条件流程有哪些

2019-08-12 12:06:41

申请哈尔滨市住房公积金贷款条件的程序是什么?无论哪个城市,都要说公积金贷款越来越流行,哈尔滨市住房公积金贷款需要那些主要流程?你需要什么程序?

 

 

哈尔滨市住房公积金贷款


  申请公积金个人贷款的条件。
(一)具有完全民事行为能力的自然人;
  2、具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者;
(三)按照公积金每月连续全额汇款的有关规定,超过六个月(包括);个人设立帐户一年以上(包括),不暂停支付、延期支付等;
(四)有稳定的职业和收入,有能力偿还贷款的本金和利息;
5.根据法律规定订立购买合同或协议。
 房屋公积金贷款范围
  购买以下类型住房的,予以贷款:
(一)重点城市拆迁改造项目中所列商品房、经济适用房、单位自建住房和棚屋改造(开发公司与开发公司签订建设项目公积金个人贷款合作协议);
二、二手房(挂牌房存量),竣工年份必须少于15年(包括).
  注:公建房、商服、车库及其他非住房房屋均不予办理公积金个人贷款。
  公积金贷款最高额度和最高年限
1、公积金个人贷款的最高金额为400000元(其管辖范围内其他县的个人贷款上限为300000元)。(二)购房面积小于90平方米(含)的,首期付款比例不得低于房屋总价的20%;建筑面积大于90平方米的,首期付款比例不得低于购房总价的30%;
3、第二自居住房的购买,定金比例不低于总购买价的60%,利率为基准利率的1.1倍;
4、二手房交易的最小值和购买总价的评价值。
5.投资组合贷款(不包括其管辖县)的最高金额为750000元,其中公积金贷款的最高金额为400000元,商业银行的最高抵押贷款金额为350000元。
(六)公积金贷款期限为1-30年,贷款年限加借款人年龄不得超过国家法定退休年龄。
(七)在组合贷款中,银行的抵押贷款期限应当与公积金贷款的期限相同,以及这两项原则是否严格。
 为处理公积金个人贷款而提供的资料
1、住房公积金个人购房贷款申请(通过公积金网站接收或下载到中心及附属机构);
(二)申请人和付款人的有效账户、身份证或者其他有效证件的正本和复印件;
(三)按照规定,每月、连续、足额汇款住房公积金6个月以上(包括),个人家庭一年以上(包括)证明(持有公积金个人帐号和身份证到中心及所属办事处查询);
(四)合法购房合同或者协议副本二份,如果购房是负担得起的住房,必须携带“经济适用房审批表”;
(五)首付收据正本和复印件;
(六)借款人在受托银行开立的还款账户(存折或银行卡);
七、借款人有配偶,夫妻不在同一账户的,应当提供双方户口和结婚证的正本和复印件,夫妻离婚证明应当提供离婚证明或者法院判决(调解)的正本和副本。
8名。借款方和公司付款人最近免费拍摄了两张1英寸的照片,每张照片都有六分印章。
  以上复印件均要求A4纸复印
公积金贷款的计算方法
1、公积金个人贷款上限为400000。贷款人和合作者的月工资收入之和按下列要求计算(最低价值为公积金贷款额度)。X12(月)X偿还能力系数X贷款寿命(月工资收入=公积金月存款比率);
2、还款能力系数为0.4;
3.借款人和共同支付人仅限于丈夫和妻子,未婚子女可考虑选择父母一方作为共同支付人。共同支付人还必须符合公积金的个人贷款条件;
4.借款人或共同支付人再次申请公积金贷款时,必须结清所有先前的公积金贷款。
公积金贷款利率
根据中国人民银行目前公布的公积金贷款利率。目前,中国人民银行公布的公积金贷款基准利率1~5年为4.00%,6-30年为4.50%,第二套利率为基准利率的1.1倍。
详细介绍了哈尔滨市住房公积金贷款条件流程和公积金贷款利率,从实际角度出发,根据个人需要了解如何准确、快速地使用公积金进行贷款。