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英大信托-鼎鑫26号科泰瑞毅信托贷款集合资金信托计划（第十期）产品说明书
一、产品要点
产品名称：英大信托-鼎鑫26号科泰瑞毅信托贷款集合资金信托计划
产品类型：集合资金信托计划
发行机构：英大国际信托有限责任公司
投资起点：300万元以上不受份额限制，均按照1万元的整数倍增加。
信托规模：信托计划总规模不超过6.5亿元，分期发行。
本期推介期：2018年5月2日至2018年5月10日，根据资金募集情况可提前结束或延长。受托人有权根据信托计划的资金募集情况，决定调整推介期。
信托期限：每期信托期限预计为30个月（自信托成立日开始计算），受托人有权延长每期信托期限，但每期期限最长不超过3年。
资金运用：信托资金用于向科泰瑞毅发放信托贷款，最终用途为：偿还科泰瑞毅存续融资及支持西安锦业上都西区项目的开发建设。
收益分配：每期信托利益核算日为该期信托计划每满6个月之日及该期信托计划终止日。每期信托利益支付日为该期信托核算日后10个工作日内任一日。
本金返还：每期信托计划满24个月及每期信托计划终止日，科泰瑞毅分别支付当期贷款本金的50%。每期信托计划存续满6个月，科泰瑞毅申请提前支付当期贷款本金的，经英大信托同意可提前支付，但单笔还款金额不得少于3000万元。
预期收益率：本信托计划项下信托单位的预期年收益率如下表所示。该预期年收益率可能受税收政策和债务人违约等风险及不确定因素影响，不代表受托人向受益人做出的任何收益承诺。
认购/申购信托单位份额 | 预期年收益率 |
单笔认购份额≥300份 | 8.5% |
二、风险保障措施
增信完善，担保可靠 本信托要求陕西科泰房地产开发有限责任公司（简称“科泰地产”）以所持有的科泰大厦资产提供抵押担保，同时要求在锦业上都项目资产过户至科泰瑞毅后以锦业上都项目资产提供抵押担保。此外，要求相关方以科泰瑞毅100%股权、科泰地产100%股权提供质押担保，科泰地产、张奋毅及其配偶、张瑞翔及其配偶、王军及其配偶对科泰瑞毅的支付义务提供保证担保。
，尽职尽责 ，确保专款专用；项目现场派驻专业团队，对项目开发、；切实履行受托人职责，以受益人的最大利益为宗旨处理信托事务。
专户保管，规范透明 广发银行为本信托计划的保管银行，信托资金的保管规范、安全。
流动便捷，服务周到 受托人将定期进行信息披露、接受来电来函查询、办理信托受益权的转让和变更手续、提供理财咨询服务。
三、产品特点
☆ 项目区位优势明显 项目位于西安市高新区，临近高新区CBD，地铁6号线（已开工建设）距项目仅100米，区位优势明显；周边配套设施完善，且无其他在售住宅项目，预计项目升值潜力较大，盈利能力较强。
☆ 项目已达现房销售 项目西区房屋已建成并有部分房屋实现交房入住，其余房产待取得项目预售许可证后即可对外销售，预计项目现金流回笼速度较快。
☆ 项目增信措施充足 按照方案设计，增信措施包括科泰大厦等资产抵押、100%科泰瑞毅及科泰地产股权质押、实际控制人保证担保，项目风险可控。
☆ 项目后期管理完善 将派驻房地产专业团队对项目公司的印章使用、合同签署、，持续监督项目的开发、销售进度。
四、风险揭示
※本信托计划面临的风险包括但不限于：政策风险、行业风险、经营风险、信用风险、担保风险、管理风险、不可抗力风险等。
※受托人承诺以受益人的最大利益为宗旨处理信托事务，并谨慎管理信托财产，但不承诺信托资金不受损失，亦不承诺信托资金的最低收益。
五、认购流程
1、投资人请按拟认购金额在募集期限内缴款至信托账户，缴款方式可选择银行柜台转账或网银转账，转账时请注明姓名和联系电话。
2、 英大信托根据“同时到账金额优先、同等金额到账时间优先”的原则通知投资人签订信托合同。投资人应提供：
自然人：认购资金转账凭证原件，本人的身份证原件，作为信托收益兑付账户的本人银行账户复印件，需提供开户行全称；
机构客户：认购资金转账凭证原件和复印件，营业执照复印件，授权委托书，法定代表人身份证复印件，经办人有效身份证件，信托收益分配账户复印件。以上材料均需加盖公章。
六、咨询方式
现场咨询：北京市东城区建国门内大街乙18号英大国际大厦4层财富管理中心
产品热线：010-58381564 13811430129
公司网址：www.yditc.com.cn
本产品说明书为推介宣传品，具体条款以《英大信托-鼎鑫26号科泰瑞毅信托贷款集合资金信托计划信托合同》为准！
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