银行抵押消费贷款

2019-12-06 10:39:37

什么是银行抵押消费贷款呢?小编就来解释一下

所谓的银行抵押消费贷款,是指借款人提供符合银行要求的抵押物作担保,申请用于个人合法合规消费用途的贷款。

目前比较常见的抵押消费贷款为房产抵押消费贷款,也就是说,借款人用本人或他人名下的房产作抵押申请贷款。那么,若用房产作抵押申请消费贷款,贷款利率是多少,贷款期限有多长,贷款条件有哪些……

贷款利率

房产抵押消费贷款利率是银行根据市场状况、客户风险等情况综合评定,一般会在贷款基准利率上上浮15%-20%。

[财]信贷期

房地产抵押贷款期限可以达到十年,但同时必须符合两个条件:一是不超过抵押财产的剩余土地使用权;二是贷款期限和借款人的年龄不得超过60年。

贷款额度

按揭消费贷款的最高金额可以达到房地产估价的75%(不同的银行实施标准不同,具体情况应根据贷款银行的规定而定)。

抵押贷款条件

借款人申请房地产抵押消费贷款,应当符合下列基本条件:

1.年龄在2 560岁之间,具有充分的民事行为能力;

二、有稳定的工作和收入,有按时偿还借款本息的能力;

(三)可以提供有效的身份证、结婚证、居留证和其他材料;

4.有良好的信用记录;

(五)抵押财产符合抵押要求(抵押财产的必要条件是什么);

6个。贷款用途的法律合规。

贷款材料

借款人符合贷款要求的,可以准备下列材料申请:

1.身分证:身份证、帐簿等

2、还款能力证明:银行应发放薪资流程/个人税务证件/个人社会保险存款证明/公积金存款证等。(2);

(三)房地产权证:房地产证、国有土地使用证;

4.抵押房产评估报告;

5.银行要求提供的其他材料。

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