什么是银行抵押消费贷款呢?小编就来解释一下
所谓的银行抵押消费贷款，是指借款人提供符合银行要求的抵押物作担保，申请用于个人合法合规消费用途的贷款。
目前比较常见的抵押消费贷款为房产抵押消费贷款，也就是说，借款人用本人或他人名下的房产作抵押申请贷款。那么，若用房产作抵押申请消费贷款，贷款利率是多少，贷款期限有多长，贷款条件有哪些……
贷款利率
房产抵押消费贷款利率是银行根据市场状况、客户风险等情况综合评定，一般会在贷款基准利率上上浮15%-20%。
[财]信贷期
房地产抵押贷款期限可以达到十年，但同时必须符合两个条件：一是不超过抵押财产的剩余土地使用权；二是贷款期限和借款人的年龄不得超过60年。
贷款额度
按揭消费贷款的最高金额可以达到房地产估价的75%(不同的银行实施标准不同，具体情况应根据贷款银行的规定而定)。
抵押贷款条件
借款人申请房地产抵押消费贷款，应当符合下列基本条件：
1.年龄在2 560岁之间，具有充分的民事行为能力；
二、有稳定的工作和收入，有按时偿还借款本息的能力；
(三)可以提供有效的身份证、结婚证、居留证和其他材料；
4.有良好的信用记录；
(五)抵押财产符合抵押要求(抵押财产的必要条件是什么)；
6个。贷款用途的法律合规。
贷款材料
借款人符合贷款要求的，可以准备下列材料申请：
1.身分证：身份证、帐簿等
2、还款能力证明：银行应发放薪资流程/个人税务证件/个人社会保险存款证明/公积金存款证等。(2);
（三）房地产权证：房地产证、国有土地使用证；
4.抵押房产评估报告;
5.银行要求提供的其他材料。
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